Много занимает времени продажа квартиры ?

В вашем случае нужны только квартиры на вторичном рынке, чтобы сразу прописать детей. При размене вы обязаны будете выделить детям их доли в жилье, не меньше чем те, что сейчас на них приходятся. Опека конечно будет проверять. Это основная трудность. А продажа может быть сколько угодно, смотря за какую цену вы выставили квартиру, и как скоро найдете покупателя. если покупатель найден и опека дала добро, то недели две.

Да, будут проблемы с опекой. Своих детей вы не просто должны будете куда-нибудь "вписать", а предоставить им взамен в собственность другое жилье, по размерам не меньше их прежней доли.

Сейчас самое сложное- найти покупателя. Согласие опеки- нужно, но это не так страшно.

Без согласования с органами опеки - не продать. Вы должны им указать, куда перевозите детей после продажи этого жилья и не ухудшаться ли условия их проживания.

Здравствуйте. В соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

То есть при продажи квартиры, права несовершеннолетних детей не должны быть ущемлены.
При приобретении альтернативных вариантов квартир, на них должны быть оформлены доли, размером не менее тех долей которые им принадлежали.
Для проведения данной сделки лучше пригласить специалиста.

если все документы и справки на руках, то недолго

как получится