Жилищное право

нужен совет юридически подкованного человека. Живем в двушке с мужем, дочкой и свекровью и ее мужиком.

Отношения за последний год очень испортились (свекровь нас буквально выживает из квартиры, хотя половина квартиры принадлежит мужу, так как ее ему оставил покойный отец) . Все вместе приняли решение продать квартиру и поделить деньги пополам между свекровью и мужем. Мы решили наши деньги вложить в ипотеку нашей собственной квартиры. Но тут стоит вопрос - как это все осуществить? Что бы отдать деньги от продажи квартиры на первоначальный взнос, нам надо продать квартиру, а если мы ее продадим, а нам не одобрят ипотеку, то где нам тогда жить. А если одобрят, то надо вносить деньги, а как их внести, если еще не продали квартиру. Наверняка мы не первые у кого подобная ситуация, хотелось бы получить грамотный ответ юридически образованного человека. и хотелось бы узнать поэтапно у людей, которое брали ипотеку, как это все происходит. читаем разные статьи, только пока не со всем разобрались. буду очень благодарна за ответ
Chinqiz Kaziev
Chinqiz Kaziev
2 634
У вас альтернативная сделка: одновременная продажа имеющ. в собственности квартиры, и покупка иной с использованием заемных средств (ипотека) .
Находите одновременно покупателя на вашу квартиру и продавцу квартиры. кот. хотите купить, заключаете договоры, и подаете одновременно по двум объектам доки в Росреестр. В договорах порядок и сроки передачи недвижимости и денег.
В банке заранее для себя прояснить ситуацию, чтобы не было сюрпризов- прикинуть какова стоимость рыноч. покупаемой квартиры. сколько будет денег от продажи доли мужа на первонач. взнос, соотв. разница- это размер кредита, выдаст ли вам с мужем банк кредит на эту сумму с учетом ваших доходов. Какие доки подготовить для банка.
Предварительно можно ипотеч. калькулятор на сайтах банков найти и обсчитать варианты по срокам кредита.
Альтернативную сделку вам лучше с участием риэлтора проводить с учетом наивности вашего вопроса.
Светлана Серафимович (Яковлева)
Светлана Серафимович (Яковлева)
76 661
Лучший ответ
Chinqiz Kaziev да мы и хотим с помощью риэлтора все это делать, но что бы не быть совсем валенками, узнаем заранее все
узнать - одобрят или нет ипотеку - можно заранее, сразу в нескольких банках....
Владимир Криворучкин
Владимир Криворучкин
73 604
Chinqiz Kaziev вы с этим сталкивались? не могли бы рассказать подробнее? я правильно понимаю - мы можем сейчас пойти в банк, подать заявку на ипотеку, указать сумму первоначального взноса и ждать ответа от банка?
Смотрите по онлайн-калькуляторам для начала... Вы все равно не сможете в один день продать, взять ипотеку и въехать в новое жилье.. .
А за те несколько месяцев пока будут оформляться документы вы в любом случае найдете банк, который вам даст ипотеку (если, конечно, не малоимущие) .
Так что учтите расходы на съем жилья, т. е. возможно не все деньги можно будет пустить на первоначальный взнос...
ДЭ
Давлет Эргешов
84 097
Ташка, напишите мне в личку я вам все распишу бодробно
Зиедулло Давлатов
Зиедулло Давлатов
27 393

Похожие вопросы