выделение комнаты из доли.

Выделить в принципе невозможно, так как доля в праве это не метры. В противном случае, надо было бы вернуться к истокам приватизации отменив ее и заключить дог. соц. найма на комнату. После чего приватизировать уже комнату. Но приватизация возможна один раз. Хотя сколь угодно приватизированых комнат в коммуналках есть. Но в вашем случае поезд ушел.

Раздел лицевых счетов не производится с 2005 года, превратить квартиру, являющуюся долевой собственностью, в коммунальную квартиру не удастся !

Лучше купите комнату в коммуналке. Все эти доли в квартире- только головная боль.

В коммуналках на долю 27/100 приходится комната 18 кв. м. ( общ-24 кв. м) и каждой доле соответствует СВОЙ лицевой счет. . Но !!!При определении Режима пользования комнатами и выделении своего финансового счета ( в суде) - в отдельной квартире ФАКТИЧЕСКИ получаем коммунальную квартиру с Индивидуальными комнатами и местами общего пользования, которые находятся в совместной, тоже самое долевой собственности пропорциональной площади комнат ( см. ст. 41,42 ЖК РФ).. Кроме того, Изучайте ст. 244 ГК РФ и далее по тексту и покупайте комнату, для которой уже определен режим пользования ( чтобы на себя не брать чужую головную боль). . или со скидкой 20% ,чтобы самому потом бегать по судам!!!

Комнаты из чьей доли?
Вы можете в суде определить порядок пользования - комната (или комнаты) будет вашей, можете закрыть на ключ (если есть возможность выделить комнату) . Честно говоря, не очень понимаю, неужели всем не выгоднее просто договориться, чем бегать по судам.
Заодно просить суд об отдельных платежных документах (это можно попробовать просить в ДЭЗе письменно)

Действия просты, если совладельцы адекватны и дружелюбны. Это всего лишь соглашение о порядке пользования комнатами в квартире. Когда в жильцах согласья нет, на лад их дело не пойдёт. Тогда милости просим в суд.

определение порядка пользования комнатами. нет ничего проще . с исковым в мировой суд. цена 200 руб. их тоже с ответчика взыскать. но.. квартира так и будет считаться отдельной. на очередь в кач-ве коммунальщика не встаните. сдавать без разрешения сособственника, в отличие от коммуналки, не сможете

Я не знаю Вашей ситуации.

Сделать из доли комнату можно, но при определенных условиях.

Иск в суд "о прекращении общедолевой собственности и выделении комнаты в натуре" Сколько у вас в городе это будет стоить не знаю.

не могу продать долю в коммуналке, а выделить говорят не возможно