как разделить трехкомнатную квартиру на троих?

Ситуация следующая: квартира не провитизирована, в квартире прописано 6 человек (старшая сестра, ее дочь 18 лет, средняя сестра, ее сын 14 лет и она оформила под опеку племянницу 14 лет, ну и брат то есть я) Мама, Бабушка и Дедушка умерли. Квартира по идее должна делиться на прямых наследников то есть между мной и сестрами в равных долях? Но мы не вступили в наследство после смерти Мамы. Или она делится на всех кто прописан в квартире? Играет ли роль что я ни разу не платил самостоятельно за квартиру т. к отдавал деньги сестре? старшая сестра занимает комнату в 20 кв. м, средняя 18 кв. м, Я 8 кв. м, Как быть в такой ситуации? Подскажите пожалуйста.