Собираемся покупать квартиру.

Можно от руки, нотариус все равно ни за что не отвечает. И риэлтор хорошо обштопать может. Как повезет.

Договор купли -продажи можете сами составить, а потом зарегистрировать его в Росреестре, не забудьте оплатить госпошлину .

Угу, и не забудьте кровью скрепить, а договор подписывать лучше лунной ночью на перекрестке семи дорог, на крайный случай - на кладбище.

(немного юмора)

Понимаете какое дело, знание = сила. А деньги = сила => знание = деньги. Если у Вас нет нужных познаний, то Вы либо:

- нанимаете профессионала (ов) юристов, специалистов по недвижимости, тратите деньги на них;
- никого не нанимаете, заключаете договор страхования на случай лишения Вас права собственности, тратите деньги на страховую компанию;
- надеетесь на русский авось, идете на ответы мэйл. ру (вэб 1.0), пишете вконтакте (вэб 2.0), прашиваете у бабы Дуси на скамейке в подъезде (вэб 0.5).

Вот так вот.

Через адвоката и только. Можете привести своего адвоката, а тот кто продаёт квартиру своего адвоката.

Составляете договор купли-продажи и идете в Росреестр регистрировать переход права собственности, госпошлну оплачиваете 1000 р.

обратится к специалисту

На вторичном рынке проверяют информацию о жильцах (в домовой книге) , о задолженностях по платежам за коммунальные услуги, квартиру, телефон, ипотека. На первичном рынке проверяют разрешение на строительство, разрешение на коммуникации, лицензию у застройщика, к какому типу относится жилье (ну в дачном домике нельзя например жить 1000 чел. ) и т. д.
Конечно лучше по таким вопросам обратиться к юристу и к хорошему реелтору.

Нотариус по сути только пишет правильный текст на красивой бумажке. Не важно где составлен договор, после рег. палаты эти бумажки имеют одинаковую силу. Нотариусы берут неоправданно большие суммы (за элементарный договор дарения с меня потребовали документов из БТИ (примерно на 5 тыс. чтоб их получить, при этом в рег. палате эти документы не нужны были) + подготовка договора дарения 9000.
В идеале Вам обратиться в юр. фирму для проведения проверки "чистоты" квартиры. Вы можете обратиться к знакомому риелтору для сопровождения сделки.