Налог надо платить с полной суммы продажи квартиры или с разницы покупки и продажи. А если разница отрицательная?

Налог платится с разности кадастровой (по БТИ) стоимости и суммы реальной продажи квартиры. Поэтому в договорах чаще всего и указывают только кадастровую стоимость т. к. она налогом не облагается. Если разница отрицательная т. е. квартира продана ниже кадастровой стоимости - тем более не облагается.

Ваша беда, что хотите все нахаляву, бэсплатно.

Ответа тут несколько вариантов, потому что налоговые вычеты - это налоговые льготы, а налоговые льготы - используются исключительно по воле налогоплательщика, то есть самостоятельно налоговые органы, даже если у Вас есть право на вычет ничего применять не будут. Соответственно от того, какие Вы вычеты используете зависит ответ на вопрос.

Базовый вариант - не использовать вычеты. Налог 1 800 000 * 0,13 = 243 000 р.
Вариант 1 - используется вычет с продажи в размере 1 000 000 (в собственности менее 3-х лет) . Налог (1 800 000 - 1 000 000) * 0,13 = 104 000 р.
Вариант 2 - вместо использования вычета с продажи из варианта 1, можно уменьшить доход на произведенный расход - (1 800 000 - 1 500 000) * 0,13 = 39 000 р.
Вариант 3 - использовать вычет на приобретение жилья. Налог (1 800 000 - 1 800 000) * 0,13 = 0 р.
Вариант 4 - скомбинировать вариант 1 + 3, 2 + 3, в этом случае налог будет 0 р. , однако на будущие налоговые периоды будет перенесено больше неиспользованного вычета на приобретение.

Очевидно же, государство доплатит. Хватит задавать один и тот же вопрос. Прочитй ст. 220 НК РФ, там все русским по белому написано.

При продаже квартиры, находящейся в собственности граждан менее трёх лет, уплачивается налог на сумму, превышающую один миллион рублей. Но, если эта квартира приобреталась в собственность через сделку купли-продажи, то в декларации можно представить сумму разницы между покупной и продажной ценами. Если вы продаёте не дороже, а даже дешевле, чем купили, то налога не будет, поскольку нет прибыли.