Продаю квартиру, деньги буду получать в 3 этапа, как установить обременение и какие прописать условия?

При продаже квартиры в кредит, в том числе в кредит с
оплатой в рассрочку, в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ квартира признается
находящейся в залоге у Продавца для обеспечения исполнением Покупателем его
обязанности по оплате квартиры, если иное не установлено договором.

Свидетельство о праве собственности покупатель получит после регистрации права в Росреестре, но распорядится квартирой (продать, подарить, обменять) не сможет пока не расплатится с Вами полностью. После этого Вы подадите заявление в Росреестр и снимите обременение. Вы при деньгах, покупатель получает право распоряжения своей собственностью на основании ст. 209 ГК РФ. Все довольны.... Юрист поможет правильно составить договор купли-продажи, чтобы не волновались. Удачи!

Ипотека это и есть Ваше обременение, т. е. квартира в залоге у продавца, т. е. Вас.

Если покупатель берет ипотеку, материнский капитал пойдет на погашение ипотеки. вы тут при чем ?

Обременение - залог квартиры в силу закона.

Получение денег быстрее не зависит от "тяжести", количества обременений, "прописей" в договоре, а зависит от порядочности плательщика и исполнения третьими лицами (банк, маткапитал) их части соглашений.

конечно ваше дело раскладывать на этапы, но умные люди читают Ильфа и Петрова.

Свидетельство на собственность получит, но будет обременение вами, т. е. покупатель не сможет отчуждать квартиру пока полностью не рассчитается с вами и вы не снимете обременение