Жилищное право

Как продать квартиру и деньги получать частями?

Доброго времени. Собираюсь продать квартиру, но покупатель к примеру выплатить по началу 400 т. , а затем когда продаст свою квартиру - купленную за материнский капитал, выплачивает конечную сумму (остаток) . + на участке имеется мет. бочка, которую собираюсь забрать в дальнейшем (то бишь не продавать её). Как лучше правильно оформить договор и какой лучше? Подскажите, пожалуйста)
Оксана Пелипас
Оксана Пелипас
162
Наймите адвоката...
Hamlet Aslanyan
Hamlet Aslanyan
0
Лучший ответ
Договор купли-продажи. Оговорить в договоре, что оплата производится в рассрочку-пояснить как именно-суммы, сроки. Про бочку тоже можно пункт включить отдельный).
Дарья Пупкова
Дарья Пупкова
74 863
Вы хотите продать квартиру по сложному и не выгодному для вас сценарию! Искренне рекомендую найти покупателя с деньгами! Ибо, даже если вы всё правильно оформите и эта квартира будет числится у вас в ипотеке (залоге) до полного расчёта, всё равно без суда вы ничего получить не сможете. А новому собственнику спешить будет уже некуда. С расписками же вы, вообще, рискуете ничего не получить, т. к. единственной квартирой покупатель по долгам не отвечает.
Анна Ничипорук
Анна Ничипорук
99 732
через юриста
Татьяна Герасимова
Татьяна Герасимова
58 293
Любые сделки, куплю-продажу, составление договоров и пр. нужно осуществлять только в присутствии нотариуса или личного адвоката. Юристы знают как это сделать законно, чтобы никто не смог потом вас обмануть и вы могли потребовать всё по закону принадлежащее вам.
Федор Буцмай
Федор Буцмай
77 026
Смотрите чтоб вас по частям не находили !!
Владимир Сиваков
Владимир Сиваков
68 548
Оксана Пелипас Это мои проблемы, вы за себя беспокойтесь
В договоре можете прописать пункт о что, что квартира находиться у Вас в залоге. В случае неуплаты всей суммы долга Вы можете обратить на нее взыскание как на залоговое имущество.
ЕЮ
Елена Юльевна
52 701
сначала заключить предварительный договор о продаже квартиры, в договоре укажите что вносится задаток 400 т. с

основной договор заключить после того как покупатель продаст квартиру.

Либо в договоре купли-продажи вставить пункт "квартира принадлежит продавцу до внесения (выплаты) всей стоимость покупателем"
Полина Тимофеева
Полина Тимофеева
24 966
Рустам Вахитов так то все правильно, но вот только может получится так что квартира покупателя зависнет а продавец взяв задаток на таких условиях будет связан по рукам, так что в данной ситуации продавцу лучше взять аванс чтоб в случае чего он смог продать свою квартиру третьим лицам не выплачивая штрафных санкции покупателю а просто вернув ему его деньги 400тр
Дарья Пупкова Ага, и с этим пунктом право собственности покупателя Росреестр не зарегистрирует, потому как по закону таковое возникает именно с момента регистрации, а не с какого-либо другого, определенного сторонами.
При сделке все сроки оплаты частей опишите в договоре.
(а затем когда продаст свою квартиру - купленную за материнский капитал - такого момента может не наступить никогда, поэтому и момент выполнения обязательства не наступит) . Пусть берёт кредит и платит всё.
Наталья Митина
Наталья Митина
6 904
Оксана Пелипас То есть просто в договоре прописать, когда покупатель отдаст конечную сумму? + написать расписку на получение части денег при заключении договра
В помощь вам опытного юриста и будет вам счастье.
Антон Сафронов
Антон Сафронов
5 805
Обратитесь к специалисту, а не ждите что вам тут будут расписывать, за это людям деньги платят!
Данияр Утегенов
Данияр Утегенов
1 126
Если на вашу квартиру есть спрос прощайте лучше по более простой схеме.... по материнскому капиталу через 2 месяца деньги.... в нашей стране это срок.... на стаивайте на том чтобы люди взяли кредит и выплачивали вам полную сумму по договору при получении документов о регистрации права.... рекомендую.... иначе прописывайте все сроки и штрафы взыскания в случае просрочек
Алекс Федин
Алекс Федин
195

Похожие вопросы