Как правильно сдать квартиру?

Квартиру обновить, вкладывать много не имеет смысла, если у вас не элитная квартира и приличный дом. Достаточно сделать чисто, хлам лучше выкинуть - оставить кухню (или купить в Икее самую дешевую Альбру) , желательно, но необязательно стиралку, гардероб, спальное место тоже не обязательно - присмотрите в Икее тысяч за 10 (или пусть квартиранты покупают, потом с собой забирают - однушки и так востребованы, но старье лучше не оставлять.
Сдавать ТОЛЬКО через агентство - услуга для вас бесплатна (хотя предложат и платные варианты, но лучше самому выбирать квартирантов) . Без агентства - или знакомым сдадите дешево с кучей претензий или мошенники пересдадут пятерым - полиция, проблемы - оно вам надо! ?

Выбирать порядочных спокойных людей, лучше постарше (чтоб соседям не мешали) - задавайте вопросы, смотрите что и как отвечают - закон и договор нас защищает слабо и долго, взаимная порядочность во всем надежнее.

Договор читать внимательно - вычеркивать ненужное, вписывать важное (без детей, без животных) . Каждого квартиранта записать в договоре - кто может проживать в квартире. Договор действителен при подписи сторонами с указанием данных паспортов. Акт приема -передачи поподробнее.

Получаете сразу сумму за первый месяц и залог (его возвращаете по окончании, когда получите ключи обратно) .

В договоре прописываете, что квартирант оплачивает все расходники: воду, эл-во, газ - берите с них деньги и платите сами.

Сдавать выгоднее к осени. Налоги платить в налоговой до 1 мая (или 1 апреля) следующего года 13% от дохода.

Идите в агенство, для наймодателей их услуги бесплатны-- все вопросы решат, вас проконсультируют.

Юридический ВУЗ (от 5 лет) , практика от двух лет (желательно в судах по жилищным вопросам) + желательно поработать риэлтором (от двух лет) и будет Вам праздник...