Жилищное право

квартира покупается с занижением цены . в договоре будет цена 2.500.000 . реальная цена 4.700.000

предлагают остальные 2.200.000 оплатить в качестве благоустройсва по расписке. полную сумму (4.700.000) риэлтор и продавец отказывается чтобы передавалось через аренду банковской ячейки в банке. вообще хотят чтобы всю сумму наличными заплатили в день заключения договора купли-продажи, и говорят якобы так никто не покупает и вообще я первый это прошу так только при ипотеке делают, в итоге сошлись на том что в день заключения договора купли-продажи после передачи документов в окно гос. регистратуры я передаю наличными деньги за благоустройство квартиры (2.200.000) по расписке, остальные 2.500.000 заложим заранее в ячейку банковскую (согласились) , и квартира сказали что перейдет с какими-то обременеиями и потом повторно нужно будет идти в гос регистратуру, что-то делать. что думайте что делать? как сделку проводить? заранее спасибо
Сергей Волков
Сергей Волков
837
указывайте в договоре реальную сумму.
ИФ
Игорь Федотов
30 105
Лучший ответ
я бы не советовала ..если по какой-либо причине сделка сорвётся, вам вернут только ту сумму, которая прописана в договоре. . лучше договориться так ...до сделки положить деньги в банковскую ячейку и в договоре прописать, что получить деньги из неё можно только в присутствии обеих сторон после получения на руки св-ва о праве собственности. . сразу деньги не отдавайте ...мало ли какая заковыка может выйти в россреестре ...есть риск остаться и без квартиры и без денег.... как раз через банковскую ячейку многие покупают.... обременение это ограничение в пользовании
Ольга Пахомова
Ольга Пахомова
58 057
Сергей Волков в том-то и дело они отказываются всю сумму ложить в ячейку только 2.500.000 согласны положить теперь, остальные 2.200.000 которые якобы для благоустройства чтобы я заранее оплатил (из-за занижения цены)
Алёна Черепанова Что значит сделка сорвется? А если ДКП с такой заниженной ценой прошел регистрацию в реестре? Тоже может сорваться? Скажите пожалуйста
Я бы на авантюру не пошла. Может боком выйти.
Валентина Дурнева
Валентина Дурнева
68 443
Хрень какая-то. . Вам выкручивают руки, а вы соглашаетесь. . Только через ячейку всю сумму со Свидетельством на руках..
Олег Еремеев
Олег Еремеев
50 884
внимание не обременение!! закажите егрп!! под обременением -это может быть прописанный человек, или под арестом. в результате вам вернут деньги только те что провели официально! будьте бдительны.! если человек там прописан (разные причины-одна -не участвовал в приватизации) он может в вашей квартире жить пожизненно... и ничего не давайте на руки все только в банковскую ячейку.. если та сторона откажется проводить через банковскую ячейку то лучше забудьте об этой сделке... так как банковская ячейка это уже факт что деньги были.. И еще ...деньги отдавать только после того как вы получили свидетельство о регистрации собственности !!!это важно!! рег. палата по каким то либо причинам может вам отказать в регистрации, а деньги (часть )вы уже отдали... не факт что после того как вы подадите в окошко на регистрацию вы когда нибудь еще увидите ""продавца""...и к стати закладывать в банковскую ячейку тоже надо умеючи... что б не получилось что после подачи в окошко... деньги с ячейки исчезнут... не применено писать что при одновременном присутствии вас и продавца.. 2 банк. ячейки .Это важно!
Андрей Козлов
Андрей Козлов
290

Похожие вопросы