Помогите с квартирой оч слож. вопрос

Что за бредни про согласие чтобы стать квартиросъемщиком. Нет уш давным давно никаких квартиросъемщиков.
Все, кто зарегистрирован в муниципальном жилье -НАНИМАТЕЛИ с равными правами.

Вам надо приватизировать квартиру- потом свои доли продать ( либо купить доли сестры) . Только так сумеете разойтись.

если приватизируете квартиру на детей, а этого не избежать, продать будет проблематично, опека даст добро с условием, что вы обязуетесь предоставить им в собственность доли в другом жилье, не меньше прежних

Нельзя продать муниципальное жилье. Не торопитесь. Новорожденную тоже зарегистрируйте. А потом дайте кузине согласие на оформление соцнайма на нее. Это ничего не дает. Права у вас останутся равные. После этого уговаривайте на приватизацию. После рождения и регистрации ребенка у вас будет на 1 долю больше. Для регистрации ребенка разрешение кузины не потребуется.

Ребёночка новорождённого не плохо бы зарегистрировать в этой спорной квартире-- их 3,вас 3( так, на всякий случай) . И не понятна ваша позиция по поводу переоформления на живых договора соц. найма? Все равны в правах, после его заключения, просто фамилия кого--то одного будет в квитанции. А умершего--то вы хотя бы сняли с рег. учёта?

Не можете вы продать то, что принадлежит муниципалитету.

у вас никакого сложного вопроса нет
кто в квартире зарегистрирован, тот и имеет право проживать
а кто записан в квитанции - дело десятое

Нет никаких квартиросъемщиков. Перезаключить договор соцнайма можно на любого из нанимателей.

Продать муниципальное (т. е. чужое) нельзя. Чтобы продать надо приватизировать. А с вашим количеством зарегистрированного народа да еще и с несовершеннолетними (которые в приватизацию включаются обязательно) продать двушку нереально.

Если бы ситуация была действительно "в муниципалке проживаем кучей несовсем родственников да еще и малоимущих", то надо было давно встать в очередь нуждающихся.... Так что судя по всему у вас есть иное жилье и вы не сидите друг у друга на головах... Т. е. ничего не изменится даже после окончания приватизации в 2015году.

квартиру нужно приватизировать и на это нужно согласие всех зарегистрированных совершеннолетних и тогда у вас будет кусок собственности, родится ребенок, регистрируйте его (на это не нужно ничьего согласия, и у вас с сестрой будет по 1\2 квартиры - продавайте свою долю

Если долго портить жизнь друг другу, то никто ничего не получит. Сумеете договориться, заключите договор найма на всех жильцов, приватизируете на всех квартиру и только тогда продав её разъедетесь.

Квартиру придется сначала приватизировать и тут опять потребуется согласие всех жильцов.