Свидетельство о собственности

Права св-во никакие не даёт. Оно лишь подтверждает наличие зарегистрированного права.
Жена сможет получить в данной квартире долю равную выплате произведённой в браке, либо половину денег выплаченных за квартиру в браке. Это зависит от исковых требований и решения судьи.
Брачный договор в данном случае Вас не спасёт, т. к. эти положения умалят права супруги и противоречат СК РФ.

Все выплаты, сделанные в браке делятся пополам, независимо от свидетельства.

Всё что нажито в браке - совместная собственность, при разводе делится пополам.
Все что выплачено в браке по ипотеке - семейные расходы - соответственно при разводе жена будет иметь право на компенсацию половины этих расходов ( если другое не будет зафиксировано в соглашении о разделе имущества ( брачном контракте)

Квартира ваша. . Но деньги, выплаченные за ипотеку в период брака пополам. . Вернете жене в случае развода ЭТУ половину....

Тот факт, что квартира приобретена Вами до брака означает, что она Ваша, но при расторжении брака супруга может доказать, что ипотека выплачивалась после брака из совместного бюджета и вполне может претендовать на часть этой квартиры (размер зависит прежде всего от той суммы, которая была выплачена в период брака) . решать в любом случае будет суд (если сами не договоритесь) . А вообще в таких случаях не помешал бы брачный договор

Действительно, никогда не задумывалась об этом. Т. е. по закону- недвижимость приобретенная до брака, при разводе остается собственнику (нет раздела имущества) а если подать в суд на основании того, что квартира ипотечная и деньги на ипотеку были общие- то ???