Вопрос к знатокам российских законов. (Крым).

Российские органы опеки не могут защищать права ребенка, являющегося гражданином другой страны. Вопрос продажи, налога, решайте в Украине и по украинским законам.
Что касается 30 % налога: пунктом 2 статьи 207 Кодекса установлено, что налоговыми резидентами Российской Федерации признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Это касается, как российских граждан, так и иностранцев. Менее, указанного срока, налог 30%,более. . не платят, если недвижимость в собственности более 3-х лет или 13%,если менее 3-х лет.
Это для знания.
Придется изучать налоговое законодательство, если Вы гр. РФ. Ответы можете найти и через поисковик в ин-те, не выходя из дома. Удачи!

Налог на доходы ( от продажи квартиры) составляет 13% от получаемого дохода для резидентов РФ и целых 30% - для нерезидентов РФ.
Резидент - гражданин данной страны.

Не резидент - не гражданин данной страны.

Остальное - не могу сказать.

Россиянин заплатит 13%. А владелец жилья иностранец. У них налог больше.

В Гражд. кодексе Украины есть аналог. норма- о согласии органов опеки при соверш. сделок несоверш. с недвижимостью.
Обращаются в РФ за согласием в органы опеки по месту жительства (пост. регистрации) несовершеннолетнего. Полагаю, что нужно матери обратиться по месту жительства ребенка - в органы опеки в Харькове. И это согласие украин. органов опеки предъявить в упр. Росреестра по месту нахожд. недвижимости- в каком-то населенном пункте Крыма, при регистр. перехода права собственности на покупателя.
Договор купли-продажи от имени и в интересах несоверш. собственника заключает его законный представитель- родитель (мать например).

ваще то, любые налоги платятся не частью, а полностью
или не платятся

Да, как гражданину другой страны налог составит 30 процентов.

"В статье 224 НК РФ определено, что доходы налоговых резидентов Российской Федерации облагаются НДФЛ по ставке от 9 до 13% в зависимости от источника дохода, а налоговых нерезидентов — по ставке 30%."

Хотя
"Согласно пункту 2 статьи 207 НК РФ в целях обложения налогом на доходы физических лиц (далее по тексту — НДФЛ) к налоговым резидентам относятся физические лица, фактически находившиеся на территории РФ не менее 183 календарных дней (шесть месяцев) в течение 12 следующих подряд месяцев. "

Здесь необходимо обратить внимание на то, что гражданство для налогового резидентства никакого значения не имеет, то есть налоговым резидентом может быть как гражданин РФ, так и иностранный гражданин; также иностранный гражданин, бывший гражданином РФ, но сменивший фамилию, не говоря уже о лицах без гражданства и лицах с двойным гражданством. "
Так что по идее проживая на территории России (в данном случае Крым) в точении полугода человек уже имеет право на 13 процентный налог.
Но раз он прописан в Харькове, то в таком случае он не попадает.

Источник: http://www.top-personal.ru/estatelawissue.html?300

Предлагаю вам поменять квартиру в Крыму на квартиру в Украине. Могу помочь.

недвижимость находиться на территории РФ, соответственно, по законам РФ, чтобы несовершеннолетний продал недвижимость, ему нужно купить новую, при этом не должны быть ущемлены его права (т. е. площадь новой квартиры не должна быть меньше старой) для продажи и покупки этого необходимо получить справку из опеки