Вопрос по возврату подоходного налога при покупке недвижимости (частный случай)

Никакого бреда в Вашем вопросе не вижу-абсолютно нормальное желание с получить от государства все, что положено и изложен вопрос абсолютно понятно.
Письмо Минфина РФ от 26 марта 2014 года № 03-04-05/13204-вот ответ на Ваш вопрос.
Просто правильно составьте заявление в налоговую о распределении расходов на покупку жилья-по 2 млн на каждого и будет Вам счастье в виде 520 тыс руб.
И кстати, оформлять право на вычет в вашем случае можно не дожидаясь получения свидетельства о праве собственности. Достаточно ДДУ и акта приема-передачи.
ЗЫ А нагуглить ответ тоже нужно уметь. Правда нужно еще и обладать неким обьемом знаний по жилищному и налоговому законодательству, чтобы знать, что именно и как искать. Это я себя, любимую, так расхваливаю.
Удачи.
А Alex я бы посоветовала законы тщательнее почитать. Про то, как можно поделить нажитое в браке НЕ ПРИ разводе, что нужно сначала сделать, чтобы подарить жене ДОЛЮ, если имущество пока что в общей совместной и особенно про то, как муж может (вернее не может) ПРОДАТЬ жене долю.
А тем, кто хочет уследить за новейшими изменениями в законодательстве, очень рекомендую оформить подписочку в Консультанте, бесплатную, между прочим. Очень помогает, знаете ли...
Если Письмо не найти, могу одну из ссылочек дать.
http://www.audit-it.ru/law/account/725653.html

Вычет получат только те, кто указан официальным владельцем. Можно оформить долевое владение, тогда получат оба.

читайте 220 ст. НК РФ

но весь какой только можно собрать бред про ИНВ - вы собрали в кучу.
(совместно нажитое - это из Семейного кодекса. К Налоговому кодексу отношения не имеет)

с чего б начать ?

наверно с конца.

ИНВ на сумму расходов на покупку жилья предоставляется тому кто его купил ( понес расходы на покупку) . На сумму расходов но не более 2 млн руб.

Так что про 260+260 вы губу закатайте.

И то, 260 вернут ВАМ ( как покупателю) ТОЛЬКО в случае . если ваш доход ( с которого вы платили ндфл по ставке 13%) за тот год когда вы купили жилье - составил более 2 млн. руб.

Если доход был меньше - вернут ТОЛЬКО уплаченный ндфл (остальное перенесут на следующий год (а) .

Это если бы у вас квартира была оформлена в долевую собственность - вы могли бы оба пропорционально долям получить ИНВ ( но 2 млн. НА ОБЪЕКТ, а не каждому по 2 )

2 София Скобелева

Вы глубоко заблуждаетесь. Что значит - оформят ?

Муж либо подарит либо продаст жене долю. (?)

Такое приобретение жилья НЕ ДАЕТ права на ИНВ !!!

ответ на дополнение

вы не путайте теплое с мяхким

нажитое в браке ДЕЛИТСЯ пополам при разводе. К Имущественному налоговому вычету отношения не имеет.

Если тратили поровну - надо было и собственность оформлять на двоих.

тогда оба имели бы право на ИНВ.

Да не горюйте, купите следующую квартиру - оформите н ажену - она получит ИНВ ( она же еще не использовала свое право на ИНВ)

а вообще то - нормальные люди СНАЧАЛА консультируются, а потом совершают какие то действия ( тем более с имуществом)

млять. вот и помогай людям.. . еще и хамом обзовут... .

нет бы сознаться в собственной тупизне.. . :(

В налоговой все узнавайте, там вам все подскажут. Все возможно.

Вы напрасно упрекаете Алекса. Имущество нажитое в браке НиКогда не делиться пополам, запомните на всю жизнь. Не делиться ИБО, это статус СОВМЕСТНОГО имущества. Это так же, когда руки ноги целы у туловища-это человек (совместное) когда рук нет-это инвалид (доля) . Чтобы превратить совместное в долевое пополам, надо провести раздел. Если чего не понятно сказал могу добавить.

В общем если я правильно понял, квартира оформлена на одного из супругов, а значит только он и имеет право использовать вычет и то, только на ту сумму которая была уплачена им ранее в качестве подоходного налога за последние три года и не превышающую 260 тыс рублев. По новому закону можно добирать в последующие года. Вам надо было по долям оформить квартиру.