Жилищное право
имею 1\2 дома, вторая продается. Должны ли меня поставить в известность, может я сама хочу купить? И как ПО ЗАКОНУ?
В СМИ объявления -нет. Если продадут в обход меня, будет ли сделка действительна?
Не переживайте, если не уведомили значит ''подарили'', чтобы с вами не связываться.
Денис Орлов
Класссссссссс! Я так и предполагала
У вас по ст. 250 ГК РФ преимуществ. право выкупа продаваемой доли, если Вы собственник другой доли в этом же жилом помещении.
СМИ не при чем.
Сособственника должен уведомить продавец о продаже- уведомлением письменным с описанием предмета и цены.
По закону, если ваше право нарушено, можете в суде перевести на себя права и обязанности по сделке, в установл. законом срок.
ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
-------------------
Так что ждите сообщения и реагируйте в уст. срок- в течение 30 дней с даты получения.
Если вас уведомили должным образом, то могут продавать, и сделка будет действительна.
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату) , но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
СМИ не при чем.
Сособственника должен уведомить продавец о продаже- уведомлением письменным с описанием предмета и цены.
По закону, если ваше право нарушено, можете в суде перевести на себя права и обязанности по сделке, в установл. законом срок.
ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
-------------------
Так что ждите сообщения и реагируйте в уст. срок- в течение 30 дней с даты получения.
Если вас уведомили должным образом, то могут продавать, и сделка будет действительна.
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату) , но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
Денис Орлов
А могут заломить цену, что сам откажешься?
ты права, без твоего согласия никто заселиться не может, кроме по решению суда. в первую очередь на покупку другую половинку это вы.
Они могут и не продавать, а договорится и сделать все через дарения.. С вами не связываться, на нотариуса не тратиться и времени не терять!!! так что читайте больше СМИ....
Похожие вопросы
- Сын имеет 1/2 долю в кв-ре, которую приватизировали до его женитьбы. Вторая половина принадлежит его маме.
- умер отец в его собственности была 1/2 дома сестра хочет претендовать
- имеют ли право на первоочередную покупку соседи при продаже 1/2 дома?если -да, то как его обойти ? не хочу им продавать
- Какую норму права применить, чтобы признать право собственности на 1/2 дома ?
- Как правильно оформить 1/2 дома
- Я с сестрой по дарственной имею 1/2 долю частного дома, что нужно чтобы присвоить каждому свой адрес
- могу ли я прописаться в квартире без согласия других собственников имеющих 1/2 и 1/4 доли собственности
- Имею: 1/2 доли дома, зем. участок под домом, зем. участок отдельный. Как без потери лишних средств оформить всё на маму?
- С какого года действует закон о том, чтобы предложить выкупить 1/2 дома?, прежде чем продавать другому человеку?
- Юристы! Помогите советом!! ! покупка 1/2 дома