Покупка вторичного жилья.

Для продажи должны быть
- правоустанавливающие док-ты на квартиру: свид-во о гос. регистрации права собств-ти, документы, являющиеся основанием возникновения права собст-ти продавца (договора к/п, дарения, приватизации, мены и тп) ;

- кадастровый паспорт квартиры;

- справки формы 7,9 (инф-ия о характеристике жилья, кол-ве проживающих и собственников) ;

- выписка из ЕГРП, действ. в течение 30дней со дня выдачи ( инф-ия о наличии права продавца и обременениях) ;

- если продавец состоит в браке, согласие второго супруга на продажу (нотариат) ;

- если не состоит, заявление об этом (нотариат)

- если собст-ки-несовершеннолетние- согласие органов опеки;

- паспорт продавца.

Весь пакет собрать можно в течение недели, если есть готовый кадастровый, его заказ занимает время. Собирает сам продавец, т. к. на все запросы требуется паспорт, или лицо по доверенности.

Договора типовые, можно найти в инете, можно у нотариуса составить саму форму (от 1-5тр) , не заверяя. Никакой мат. отв-ти нотариус за свои действия не несет, он заверяет, то, что предоставляет ему клиент (на основании этих док-ов) , а также заявления о несостоянии в браке- как скажете, так и заверит, даже при наличии штампа в паспорте.

Лучше нанимать риелтора, он и документы все проверит и юридически грамотно составит договор. Сами потратите больше времени и денег на сбор всего и регистрацию. Также составит договор сопровождения сделки, где будет все прописано. А чтобы кто-то вам составил договор это стоит от 5тыс.

Вы не готовы все сделать сами. Заплатите риэлтору.

1) Правоустанавливающие документы.

2) Документы, удостоверяющие личность продавца и его дееспособность.

3) Расширенную выписку из домовой книги.

4) Документы БТИ.

Полная уверенность бывает только в морге.

Шаблон договора ищите в интернете.

К нотариусу.
Нотар. договор дороже, но нотариус проверит все, ибо несет материал. ответственность, если что....

Полностью не убедитесь. Но точно стоит проверить, как именно эта квартира попала в собственность продавца, кто был в ней прописан (особенно осторожно, если были прописаны несовершеннолетние) и где теперь эти люди. Если например детей оттуда выселили на неравнозначную площадь, может получиться так, что вашу сделку аннулируют - останетесь и без квартиры и без денег. Тут лучше всего нанять опытного риэлтора, в обязательном порядке с высшим юридическим образованием и крайне желательно с опытом сопровождения судебных тяжб по вопросам недвижимости. Среди риэлторов 99% - лошье, которым вообще доверять не стоит.

))) обычно за это люди деньги платят.

А что оно Вам даст? Если Вы не в теме, то надо нанимать специалиста. Я абсолютно согласен с "Lexx". Юрист не всегда риэлтор, а риэлтор не всегда юрист, поэтому лучше "сембиоз".