Жилищное право

досрочное расторжение договора найма жилья

22 июля этого года сняла комнату в квартире с подселением через агенство. оплату произвожу во время, но на днях настоятельно потребовала от хозяйки починки окна в моей комнате, так как уже морозы и дует страшно, на что она наорала на меня. а на следующий день ее дочь сказала что они разрывают со мной договор, у меня есть 14 дней чтобы найти жилье, НО ключи им я обязана сдать сейчас и эти 14 дней заходить в квартиру только когда они дома.. я естесственно ничего не отдала. в договоре есть пункт о том, что в случае соблюдения мною всех правил.. и наймодатель досрочно разрывает договор, он обязан вернуть деньги за оставшееся время и комиссию которуя я оплатила агенту... они утверждают что ничего платить не собираются. как правильно все это оформить? чтобы вернули комиссию по условиям договора и оставшуюся сумму?
СЩ
Серёжа Щербинин
96
Правы Вы.
Алчность и недальновидность хозяйки удивляет.. .

Договор подписан и является правовым документом.

По нарушению любого пункта в нем можете подавать иск в суд.

Вы не обязаны возвращать ключи, т. к. в квартире хранятся Ваши вещи. Кроме того, хозяйка (по законодательству) обязана предупредить вас о намерении выселить за ДВА месяца.

Сомнение вызывает только одно условие - то, что будет возвращена сумма, уплаченная риэлтору...
TN
Talgat Nurmadiev
65 014
Лучший ответ
Серёжа Щербинин но это прям прописано в договоре черным по белому... я сама удивилась если честно) ) но она его подписала.. не особо читая видимо..
вы были не в праве требовать ремонта окна . так как заключили договор с хозяевами с окном в нынешнем состоянии
АК
Александр Коваленко
68 153
Серёжа Щербинин вправе. в договоре черным по белому прописано, что наймодатель обязан устранять всяческие недостатки и поломки ДАЖЕ В ТОМ СЛУЧАЕ ЕСЛИ НА МОМЕНТ ПОДПИСАНИЯ ЭТОГО ДОГОВОРА ОН О НИХ НЕ ЗНАЛ
Сначала обратитесь в агентство
Валя Сладчёнкова
Валя Сладчёнкова
88 923
Ваш наймодатель не вправе вам досрочно предъявить требование о расторжении договора найма. Вы-ничего не нарушили.
Объясните это им популярно. Если они считают, что вы нарушили договор, пусть обращаются в суд.

Поскольку в настоящее время вы законно пользуетесь квартирой в соответствии с договором, то наймодатели НЕ ВПРАВЕ заходить в квартиру без вашего разрешения. Также предупредите их об этом, в случае "несанкционированного" посещения-вы будете обращаться в полицию .

Будьте предельно жёстки с вашими наймодателями, если уж они начали наглеть
Олег Назаров
Олег Назаров
63 209
Серёжа Щербинин но тут все иначе ибо я снимаю не квартиру, а комнату... и живу с ними вместе. замка в комнате нет и они врываются с воплями на пару ...верни ключи и выметайся!!! я сказала что еще раз повторится подобное - вызываю полицию!... мне жалко очень просто так уехать спустя 3 месяца и снова платить комиссиию за следующее жилье (((не миллионеры так деньгами раскидываться
Серёжа Щербинин ну что я могу сказать.. . хозяйка вместе с дочерью оказались не очень умными людьми.. . кричали орали предлагали подтереться мне этим договором. . но после поездки в участок и разъяснения ей как арендодателю ее обязанностей.. . плюс моего завяления в полицию о возврате денег.. . успокоилась) я ищу новое жилье. . меня никто не трогает) спасибо за советы)
В суд подавайте.
СА
Сержан Атаниязов
56 359
Олег Назаров а зачем? тут в суд наймодатель должен подавать, если хочет их выселить
Только через суд. А это нескоро.
Адилжан Хамзин
Адилжан Хамзин
84 167
Олег Назаров наймодатели хитрозадые попались- они ведь принуждают их съехать добровольно, а в этом случае -ничего возвращать не обязаны
В случае невыполнения условий договора в ЧАСТИ денег надо поступать очень ЖЕСТКО!! ! Все остальное, окна двери, прочий наезд это мелочи, найти более подходящую. Но, если вопрос в деньгах, которые зажали!, . это принципиально и мочить по полной.
J7
J{Ent 7
53 575
Олег Назаров наймодатели хитрожопые попались- хотят принудить их съехать добровольно, в этом случае= ничего возвращать не нужно
Серёжа Щербинин жестко это как?) я их боюсь если честно... когда передо мной стоит 35-летняя лршадина и орет быстро отдала мне ключи!!!! полицию вызывать?
Только через суд
Виктор Босяк
Виктор Босяк
39 555
Олег Назаров наймодатели хитрозадые попались- они ведь принуждают их съехать добровольно, а в этом случае -ничего возвращать не обязаны
после заключения договора вы не вправе что-либо требовать помимо того, что договором предусмотрено. например ремонта помещения. хозяйка в этом права. только орать было не обязательно. что касается расторжения договора, то он расторгается по инициативе наймодателя. поэтому он должен вернуть вам все залоги и тд
Поляников Стас
Поляников Стас
13 638
" но на днях настоятельно потребовала... "
Для начала надо было попросить, а не требовать. А при вселении и заключении договора аренды надо осмотреть жилье и в договоре записать все неполадки квартиры. Они ведь могут обвинить вас в том, что это вы испортили окно.
ИБ
Ирина Брунеткина
351
Серёжа Щербинин окно испорчено временем и годами)) а не механически повреждено... я говорила об этом с сентября... мне обещали что вот-вот будут менят окно на пластик... и ваще скоро дадут отопление и комната ооооочень теплая.. потерпи... отопление дали.. комната теплая но сквозняки гуляют... просила спойконо раз 5...пока после одной ночи когда за окном минус 20 и метель я не встала с температурой.. само собой я уже разговарила иным тоном

Похожие вопросы