Введен закон от1марта 2013 г. ,что договоры сейчас не регистрируются. Почему не все регионы Рос .в курсе этого закона?

Есть 2 госрегистрации -- госрегистрация сделки и госрегистрация права. Право собственности всегда переходило и переходит в момент госрегистрации права. А договор, подлежащий госрегистрации, вступает в силу с момента регистрации сделки. С 1 марта 2013 вступили в силу ряд изменений в ГК, в т. ч. для некоторых договоров отменили госрегистрацию.

Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ

Статья 2

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2013 года, за исключением положений, для которых настоящей статьей установлены иные сроки вступления их в силу.

8. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. (в ред. Федерального закона от 04.03.2013 N 21-ФЗ)

в курсе все
только одно понятие по разному называют ваши риэлторы

Регистрируется переход права на основании договора

Вот вам наглядный пример. Умер человек, о чем подписывает документ врач. Но с точки зрения государства человек жив, до момента пока ''государственная палата '' регистрации актов гражданского состояния ( ЗАГС) не оформит Свидетельство о смерти лица.

Отдельные риетлторы просто закон не знают. Регистрируется переход права собственности или обременения права собственности, аресты и запрещения.
Статья 551ГК РФ. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

как он хоть называется? вообще 1й раз слышу, консультант тоже не знает ни одного! закона с датой принятия 01.03.2013.
как в ГК (в частности ст. 8,1), так и в законе о гос регистрации недвижимости (ст. 4) стоит обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним. данная регистрация носит правообразующее значение. договор да, если для него не предусмотрена обязательная нотариальная форма составляется в произвольном виде (письменном) подается сторонами в росреестр (прием правда сейчас осуществляет ФГУП Кадастровая палата), который вносит соответствующие данные в единый гос. реестр прав, выдает свидельства о праве и на экземплярах договора простовляет отметки о проведении государственной регистрации.