Жилищное право

Обязана ли УК делать уборку подъезда

(самую элементарную) если плата за содержание жилья взымается (порядка 600р. ежемесячн) но в договоре прописано: работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества - работы выполняются собственниками самостоятельно и не входят в объем работ выполняемых УК. С учетом того, что данный договор с УК никто не подписывал. И в подъезде уже все в пыли, песке и идет явное нарушение санэпидемелогических норм, окна грязные, рамы грязные.
Полина Шипунова
Полина Шипунова
162
Обязана, и не только уборку. Минимальный перечень услуг и работ по содержанию общедомового имущества МКД определен - Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=LAW;n=144804;req=doc См. III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме. п. 23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: - сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; - влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; -мытье окон; - очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); - проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Но эти работы должны быть прописаны в Договоре управления МКД заключенным собственниками жилых помещений с обслуживающей организацией. «С учетом того, что данный договор с УК никто не подписывал» - Письменно (в 2-х. экз. один с отметкой оставить себе) обратитесь в обслуживающую организацию о получении аргументированного ответа - за какие услуги и работы производится начисление по графе «содержание жилья и текущий ремонт» и на основании, какого Договора управления МКД и с кем заключенным. Одновременно представить (для ознакомления) протокол РЕШЕНИЯ ОСС МКД по утверждению перечня услуг и работ по содержанию общего имущества МКД. Письменный ответ должны дать в течение 3-х. суток. Нет реакции - обращаетесь в Госжилинспекцию и прокуратуру. Удачи!
АМ
Александр Миценко
32 622
Лучший ответ
Есть хороший способ -пожалуйтесь электронно и поверьте их привлекут к уборке и надлежащему содержанию.
1. Москва- сайт Наш город Москва gorod.mos.ru

2. Регион - сайт Сердитый гражданин angrycitizen.ru

3. ИНТЕРНЕТ-ПРИЕМНАЯ
Общественной палаты Российской Федерации https: //eis.oprf.ru/story
АС
Анна Соколова
50 337
зайди на сайт этой УК и прочитай перечень работ
Анчугов Константин
Анчугов Константин
50 799
Полина Шипунова Тебе русским языком написал, что в договоре в скобках написано типо работы по уборке в стоимость платы за обслуживание не входит. Но данный договор с ним дефакта никто не подписывал.
Полина Шипунова Что они там у себя написали никого не интересует что за "договора" у них там, которые к тому же никто вообще не подписывал. В законе черным по белому есть минимальные нормы по содержанию жилья для УК, так что пускай соблюдают и выполняют.
Такая же фигня, платим, а никто не моет подъезд, барзеют.
Павел Шайтанов
Павел Шайтанов
40 614
Полина Шипунова Закон как всегда приняли который не соотвествует Российским реалиям и только ситуацию усугубляет! Компании застройщики пролоббированные чиновниками установили свои правила и творят что хотят. А когда обращаешься к ним с жалобой говорят типа: Нам все пофиг, у нас начальство глава района, а друг его мэр города. Так что нам типо вообще все пофиг пишите звоните куда хотите )
Вызывайте СЭС и составляйте акт, отказывайтесь от услуг этой УК. По ЖЭКовским нормам, подъезд должен убираться каждый день с помывкой пола на первом этаже и в лифте, уборка лестничных маршей на других этажах раз в неделю.
Ирина Иванова
Ирина Иванова
11 269
Полина Шипунова Т. е. если взымается плата на содержание жилья, в стоимость автоматически закладывается уборка, вне зависимости от условий договора? Дело еще в том, что данная УК появилась от компании застройщика которая фактически является монополистом и других УК просто нет.

Похожие вопросы