Как грамотно оформить договор о покупке квартиры у частного лица в рассрочку?

в договорах с рассрочкой - условия и по рассрочке- существенные.
Можно переход права на покупателя сразу с обременением, кот. снимается после окончат. расчетов,
а можно без перехода права передать квартиру и покупатель сможет пользоваться и обязан платить жилищ. и комм. платежи, а регистр. перехода права после окончат. расчетов по договору.
Лучше первый вариант, там и налог на имущество на собственнике. и ответственность за квартиру.
Собственница, если есть где жить, помимо этой квартиры, сразу может эту квартиру продать, а не в рассрочку на 10 лет, получив все деньги и не имея рисков, если у нее конечно нет бзика продать именно определенному нищеброду.
Если покупатель есть, а денег у него нет, то пусть ипот. кредит берет на покупку, в этом случае продавец получит все деньги, а покупатель хоть 20 лет будет с банком расплачиваться.
Если ни один банк ему не дает кредит на 70% стоимости квартиры, то и продавцу не стоит с ним договор о рассрочке заключать. Он неплатежеспособен. И за рассрочку платить не будет. И замучается собственник взыскивать с него реш. суда долг по договору всякий раз.
Думаю, что поплатит. пока не заплатит чуть больше 50 % от стоимости квартиры. а потом бросит.
ч. 2 ст. 489 ГК РФ Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_1.html#p544
© КонсультантПлюс, 1992-2015
расторгнуть нельзя и вернуть стороны в первонач . положение нельзя. взыскать можно, но толку чуть. если он неплатежеспособен.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
http://www.info.yarnet.ru/zkn/index.php?id=50 образец

очень длинный и неопределенный договор, больше похоже на житейское кидалово

Интересно, кого она хочет перехитрить? Вас, похоже.. В любой момент признает сделку недействительной.. Передумает.. А выплаченные деньги вернет.. По 1000 рублей ежемесячно.. Или хочет продолжать проживать в квартире, пока не выплатите.. Выкупайте сразу..

Да никаких проблем нет. Простой договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. В пункте, посвящённом порядку расчёта по договору указать требуемый порядок и сроки платежей. Право собственности будет зарегистрированно с обременением в пользу продавца. Правда стороны принимают на себя все риски, связанные со столь долгим действием обязательств по договору.

Вы хотите купить долю с рассрочкой потому что коммуналки и квартиры дороги, а сособственников по какой то причине не хочется предупреждать? Возможно тогда Вам проще (если я прав) составить договор дарения когда будет сумма.

Никак! Ситуация шаткая, сделка спорная изначально. Нет денег - берите ипотеку и покупайте.