Жилищное право
Купил квартиру, у балкона разрушено основание (плита), должен ли я за собственный счет ремонтировать?
Или это должна делать управляющая компания, мы ведь платим за содержание и ремонт?
Нет - это состав МКД - ответственность за ремонт на Управляющей компании
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Данные правила разработаны в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ.
Состав общего имущества определяется: собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ.
В состав общего имущества включаются:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Данные правила разработаны в соответствии со статьями 39 и 156 Жилищного кодекса РФ.
Состав общего имущества определяется: собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса РФ.
В состав общего имущества включаются:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Илья Киров
А есть ссылка на какой нибудь закон?
УК должны ремонтировать
При сильном разрушении плиты максимум, что делают, закрывают выход на балкон, тк он аварийный.
У наших соседей ремонтировала УК. Они поставили на нижний балкон сваи, подперли ими разрушающийся и потом как-то с помощью цемента или бетона нарастили разрушенную часть.
Балкон с плитой - это конструкция дома, стена. Стены дома являются общим имуществом. Ремонт должен осуществлятся за счет платежей по содержанию и ремонту общего имущества. Ведь если плита вашего балкона упадет, она потянет за собой и нижние плиты на балконах.
Не Ваша забота - внешний фасад дома, на котором расположен балкон...
Содержание и ремонт это общего имущества. Балкон ваш личный.
Похожие вопросы
- Купили квартиру с долгами по ЖКХ, кто должен оплатить долги?
- Собираюсь купить квартиру в строищемся доме. Какие документы должны мне предоставить и как защитить себя от рисков?
- Я работник бюджетной сферы, собираюсь купить квартиру. Есть закон по которому мне должны вернуть 13% от стоимости -налог
- Мы Купили квартиру. Через какое время бывшие хозяева должны выехать оттуда? свид-во на право соб-ти у меня на руках
- Купила квартиру, ни с кем никакой догоров на обслуживание не заключала- на каком основании приходят счета
- Купили квартиру в новостройке, угловую. Оклеили стены флизелиновыми обоями, в местах стыков плит, стал появлятся грибок
- Купил квартиру для 10 летней дочери, сделал ремонт, квартира стоит пустая, газовую плиту отключил официально вызвав из
- знакомый купил квартиру со "свободной" планировкой..дом монолитный...убрал =перегородку=(не несущую), между балконом и
- Купила квартиру,пришла в бухгалтерию,оказалось на квартире долг в 25 тысяч,прошу бухгалтера справку или счет,чтоб предъя
- Купил квартиру. Не прописан, не проживаю. Должен ли я платить коммуналку?