знакомый купил квартиру со "свободной" планировкой..дом монолитный...убрал =перегородку=(не несущую), между балконом и

Лучше, без штрафа это все сделать, за незаконную перепланировку!) По сути, там не сложно все эти бумаги сделать, если знать что к чему.
можете тут почитать:
mnevazhno.ru/?p=3795
подробно, как перепланировку сделать, чтобы никто не прицепился.

Нет, не нарушение.
После всех изменений ему нужно будет зарегистрировать получившуюся квартиру в БТИ на предмет получившейся планировки.
Никаких важных несущих и опорных элементов не затронуто, монолитно-кирпичные дома сдаются со свободной планировкой и регистрируются в БТИ по факту после отделочного ремонта.

Свободная планировка -это не то. Предусматривается, что сносить ничего не надо, а ставятся внутренние перегородки по усмотрению владельца. Так что это перепланировка и переустройство. Предусмотрен административный штраф и за свой счет приведение в прежнее состояние, если комиссия не утвердит то, что настроили

Необходимо согласовать с архитектурой и сделать новый план квартиры.

Демонтаж стены повлек за собой изменение площадей в квартире, а это перепланировка, теплый пол -это переустройство, так же не стало
балкона, а это уже похлеще перепланировки, это реконструкция, которая регламенти
руется Градостроительным Кодексом, связываться не советую.

По закону такие вещи надо согласовывать. . вот кстати про обшивку лоджий. . лоджии онлайн

Согласовывать в БТИ надо до а не после перепланировки. если переустройство балкона повлекло изменение фасада. то надо согласовать это изменение. что врядли удастся. так же нельзя менять цвет переплетов и растекловку окон без согласования

Нет