Недвижимость-можно ли купить квартиру в непостроенном доме

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ привлечение денежных средств для целей строительства может производится с момента получения разрешения на строительство. Если денежные средства привлекаются с помощью рекламы в СМИ, то в СМИ должна быть опубликована проектная декларация, в которой видны все характеристики объекта и данные по Застройщику. На практике Застройщики часто используют иные виды договоров для первоначального привлечения денежных средств до получения разрешения на строительство. Эти договоры на грани закона, и если жалоб не будет - все пройдет. Если жалобы будут - могут схлопотать штраф по КоАП (тыщ500)

Если Вам предлагают заключить договор о долевом строительстве, который подлежит обязательной государственной регистрации, то шанс когда-то получить квартиру в свою собственность есть. Если же Вам предлагают новое изобретение "риэлторов жуликов" - предварительный договор-купли-продажи несуществующей квартиры и векселя компании с 10000 руб. уставного капитала, то это авантюра....

кому как нравится.
когда вкладываешь деньги на начале котлована, стоимость квадратного метра предположим равна 1000 у. е.
возвели половину этажей - продают уже квадратный метр за 2000у. е.
наконец дом построен - продают уже за 5000у. е.
дом "обжит", инфраструктура налажена - стоимость квадратного метра опять возрастет.
конечно самый большой рисквкладывать деньги на уровне котлована, но если вы хотите получить ощутимую прибыль, то начинаете рисковать.
когда у вас последние деньги рисковать на стоит, а если вы сможете осилить этот инвестиционный проект, без особых усилий и вы доверяете этой компании то можно и рискнуть.
но любое решение принимаете вы.

по-дешевке продам в доме, который на днях собираюсь строить

Привлекают средства, кооперативные квартиры так же строили, деньги - вперед.

квартиру в непостроенном доме КУПИТЬ нельзя. Те, кто думают, что ПОКУПАЮТ её, на самом деле просто участвуют в строительном бизнесе, давая деньги взаймы фирме застройщику (или другой уполномоченной компании) для ведения её бизнеса. Подписываются при этом соответствующие бумаги о том, что впоследствии, когда дом будет построен и принят ( если фирма не обанкротится, или не сгинет) лицо, ссудившее деньги фирме, получит определенную квартиру и её на тех, или иных условиях оформят ему в собственность. Пока в силе кризис, такой бизнес для частных лиц является разновидностью "русской рулетки", особенно, если вместо дома продают котлован или участок за строительным забором. Запомните ( на всякий случай) продать собственность может только собственник.