Жилищное право

интересует примерный или лучше точный прогноз от продажи 1/2 доли 2кк через суд

двухкомнатная благоустроенная квартира. (ценой примерно 1.900.000р)
два собственника я и сестра (по 1/2 доли у каждой)

сестра хочет продать 1/2 доли
комнаты в квартирах по размерам достаточно отличимы
я в конечном итоге хочу получить немного большую долю, чем сестра (причины не имеют значения)
то есть документально большую комнату для себя.

Помимо доли у сестры имеется и свое жилье в городе (1кк -около 1.600.000р)
У меня имеется жилье по области но в другом городе (не благоустроенная квартира в деревянном доме, ценой в районе 150.000-300.000 рублей
Так же у меня есть сын 24 года.
У сестры детей нет.
За общую 2к квартиру платим коммунальные услуги без задержек и пени.
В квитанциях информация о плательщике указан плательщик сестра (ее фио) но не мое. Это влияет на суд? она хранит все бумажки
АГ
Анна Гладкая
5
Если не указано иное Ваши доли равны. И нет основания кому то уменьшать его долю по причине его семейного положения. Никто не может быть лишен права собственности помимо решения суда.
КИ
Кристина Иванова
52 701
Лучший ответ
Суд доли не продает. А покупают доли с целью выжить оставшегося собственника и завладеть всей квартирой. Въедёт к вам цыганский табор и будут жить и в комнатах, и на кухне- быстро саежите. Поэтому продавайте кв всю и сразу.
Kaidar Shynybay
Kaidar Shynybay
52 253
Суд не занимается продажами квартир или их долей.
ЭГ
Эрнест Горбачевских
57 216
выкупи долю сама это меньше чем 950 000 или продавайте вместе
Ден
Ден
99 697
У вас сестрой равные доли, не выделеные в натуре а это значит что каждая из вас может пользоваться половиной любого помещения в квартире. Так и новые жильщы заехав будут пользоваться всей квартирой а не конкретной комнатой пока не определен порядок пользования данными помещениями. Через суж конечно можно определить этот порядок и тогда у кого площади окажется больше будет обязан выкупить у другого эту часть. Не понятно при чем тут суд? Суды продажей квартир не занимаются - это личное дело собственника. Наличие детей и другой недвижимости ни на что не влияет вообще.
Анастасия Шишова
Анастасия Шишова
63 125
ваши доли равны, Через суд продадут по минимальной (в лучшем случае) рыночной стоимости минус судебные издержки и услуги конторы по продаже имущества.
Лейсан Вафина
Лейсан Вафина
20 612
Анна Гладкая а в какой комнате будет жить новые жильцы? ведь доли равны!
если определите порядок пользования и закрепите за каждым из собственников какую та конкретную комнату (с доплатой без доплат не важно) то поможете сестре продать уже не как долю а как комнату по рыночной цене. вариант 2.вы препятствуете сестре в определении порядка пользования и настаиваете на том чтобы всё оставалось как есть, в этом случае сестра продаст дешевле скорей всего отжимщикам. есть там и другие нюансы с использованием права преимущественной покупки... выбирайте что вам лучше. местные юристы вам подскажут.
АЯ
Александр Якубенко
747
1 Через суд можно выделить долю в натуре при наличии технических возможностей ( 1-ый этаж, отдельный вход, возможность сделать кухню, туалет, душ)
2 Долю, не выделенную в натуре Вы имеете право подарить, продать, завещать.
За подробной консультаций по этому вопросу обратитесь к юристу в реале. Избегайте агенств недвижимости
3 Считаю необходимым решить через суд вопрос о разделе оплаты по коммунальным платежам, так как при желании второй сособственник черех суд может при желании попробовать лишить Вас доли всвязи с неуплатой по коммунальным платежам, особенно, если Вы там не проживаете и имеете иное жилье, то есть доля в этой квартие не является Вашим единственным жильем.
МУ
Манарбек Утаргалиев
279

Похожие вопросы