могу купить дом и просто построить там коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, или нужно еще кому дать на лапу?

Когда вы сломаете купленный вами частный дом и начнете строить свою "коммерческую недвижимость", вам придется получить разрешение на строительство этой недвижимости - и объявить, для каких целей недвижимость будет использоваться.

Если вы купили дачный участок или участок, предназначенный для одноэтажных жилых домиков, - скорее всего никто не разрешит вам на этом участке городить здоровенное офисное здание (тут дать на лапу может не помочь вообще, т. к. офисное здание потребляет совершенно другое количество электроэнергии, а дачный городок на эти мощности может быть вообще не рассчитан)

Если построить офисное здание без разрешения - то это самострой и пойдет под снос как только до вас доберутся.

разрешение на строительство.. потом перевод из жилого в нежилое.. так проще..

Чтобы строить коммерческую недвижимость надо иметь земельный участок с соответствующим назначением земли. Земля под ИЖС не подойдет. При чем тут " купить дом "так и не поняла.

для начала обратитесь в местную администрацию и выясните возможно ли будет в соответствии с правилами землепользования и застройки возвести на этом участке офисное здание (при условии изменения вида разрешенного использования с ИЖС на земли под нежилые коммерческие здания). Если да, то покупайте, сносите, снимаете с учета жилой дом в Росреестре, изменяйте вид разрешенного использования земельного участка в администрации, делайте проект здания, получайте разрешение на строительства в местной администрации и с богом стройте, построите получите акт о вводе в эксплуатацию и затем зарегистрируете право собственности на здание в Росреестре

какую лапу ты хочешь найти если территориальная зона не подходит для этого
Все это менять это огромная работа еще при этом

нужно не давать на лапу, а делать все по закону и начинать с разрешения

зачем изобретать велосипед? Вот Вам коммерческая недвижимость в Словении https://mirag.ru/collections/kommercheskaya-nedvijimost-v-slovenii/. Покупайте, сдавайте ее прекрасно и получайте прибыль в евро

коммерческая недвижимость в Праге. Купить коммерческую недвижимость в Праге www.kaizeninvest.net

Недвижимость, Покупки, Дом, Прочее, Универсальное, Квартира и дача, Семья, Строительства https://simonswindows.com/

http:// xn----7sbbbahu1bigx7anti8p.xn--p1ai/