Хочу подвал в многоквартирном доме

Если Вы хотите действовать строго в рамках закона, то вопрос этот зависит от того на чьем балансе находится ваша пятиэтажка. Если дом старый, то это конечно же -собственность муниципальная, потому что никто, никогда не передавал старые дома жителям городов в России, До сих пор ни у кого нету свидетельства на право пользования всего МКД .Поэтому напишите письмо с просьбой рассмотреть возможность заключения договора аренды подвального помещения .Если на балансе ТСЖ, то у управляющего нет таких полномочий сдавать подвальные помещения в аренду, хотя такие полномочия, (согласие) может дать только собрание собственников этого МКД (жильцов дома).. Обращайтесь с заявлением в ТСЖ .

Свободные-то помещения в подвале есть?

В первую очередь нужно убедиться, есть ли возможность перевести на себя подвал. Можно переоформить не всё подземное помещение, а только часть, в которой нет коммуникаций, но в этом случае нужно проводить переустройство, то есть отгораживать свои потенциальные владения от общих с помощью стен или перегородок, делать отдельный вход. Внимание! При ремонте не повредите фундамент здания, несущие стены и опоры. Один из самых сложных моментов перевода подвала в собственность – это уговорить собственников помещений провести голосование по вопросу об отчуждении части общего имущества. Порядок проведения общего собрания и голосования прописан в Жилищном кодексе РФ. В первую очередь нужно известить всех о проведении собрания. Это нужно сделать за 10 дней до его проведения, например, с помощью объявлений в подъездах. Явка должна быть свыше 50%, то есть должен быть кворум, чтобы собрание состоялось. Для изменения границ помещений достаточно, чтобы более половины собравшихся проголосовали «за». Очень внимательно считайте количество голосов и ни в коем случае не подделывайте протоколы и бюллетени. Кто-либо из собственников может обратиться в надзорные органы (прокуратуру, Государственную жилищную инспекцию), и в результате проверки нарушения будут выявлены. Получение разрешения на реконструкцию и согласование проекта требует много времени и финансовых затрат.
После получения разрешения нужно переоборудовать предоставленное вам подземное помещение. В этом случае можно воспользоваться двумя вариантами. Первый – сделать проект помещения, согласовать с ответственными государственными органами, потом реконструировать его, а второй – сначала всё сделать, провести экспертизу, потом уже обращаться в Бюро технической инвентаризации (далее – БТИ) с целью узаконить реконструкцию. Минус первого способа в том, что он занимает слишком много времени и денежных средств. Минус второго способа – если сделали что-то неправильно, и экспертиза это выявила, придётся переделывать, что тоже может дорого обойтись. В общем, сначала нужно получить согласие, а затем запастись деньгами и нервами.

Согласно ст. ст. 290 ГК РФ и 36 ЖК РФ, этот подвал находится в общей долевой собственности собственников квартир в многоквартирном доме, которые имеют на него абсолютно равные права

обращаться выше по инстанции .

У каждой квартиры должна быть 1 комната в подвале. Не хотят по хорошему, можно через суд. Действует. У нас у знакомых такач же ситуация была.

позвонить строильщикам кто строил этот дом...