Жилищное право

Будет ли штраф за перепланировку квартиры?

Добрый вечер, при покупке квартиры 13 лет назад, получили на руки документы по сделке купли-продажи, они все чистые, кроме плана видимо. В плане указана старая планировка квартиры, но тем не менее, сделку риэлтор провел и в свидетельстве о собственности, в графе обременения написано Нет. Сейчас хочу продать квартиру, будет ли мне штраф, за то что план старый, все равно тех план и паспорт обновлять.
P*
Pomah ****
1 457
Не следует поддаваться панике. Просто возьмите и не торопясь узаконьте эту перепланировку. Что касается штрафа, то это маловероятно. Штрафы, как правило, накладывают когда перепланировка выходит за рамки допустимого. Судя по вашей информации, это не ваш случай.
Танюша Митрофанова
Танюша Митрофанова
32 588
Лучший ответ
Pomah **** Вы, правы, я в панике. Не знала что это окажется проблемой, впервые сталкиваюсь с продажей недвижимости. Видимо придется узаконивать, если покупателя не найду. К сожалению это очень плохо, потому что всё затянется на еще больший срок - срочно нужны денежные средства в больших размерах.
Ветер прав.
ЭТ
Эвелина Твердохвалова
74 157
ничего вам обновлять не нужно

есть покупатель согласный на покупку - продавайте
Вадим Буруцкий
Вадим Буруцкий
87 253
Pomah **** я только планирую продать -покупателей не искала. а вдруг они не найдутся, при таком раскладе? ведь вряд ли кто то захочет покупать жилье с неузаконенной планировкой.
Для продажи не нужен ни техплан ни техпаспорт. Главное - захочет ли покупатель приобретать квартиру с неузаконенной перепланировкой.
АИ
Алексей Иваноff
78 190
Pomah **** так почему она неузаконенная если нам ее продали такой? получается в свое время мои родители купили квартиру с неузаконенной планировкой?
в крайнем случае можно поставить картонную стенку
Елена Королева
Елена Королева
74 127
Значит родители купили квартиру с перепланировкой и их всё устроило, надо было документы проверять. Теперь либо Вам продавать с неузаконенной перепланировкой (если такие покупатели найдутся), либо узаканивать перепланировку через суд самому
МС
Максим Самохин
38 675
если не ипотечник покупатель, то с другим решаете сами.
[З
[???давай Замутим Счaстье???] ?
3 152
Штраф Вам не будет. Просто продать квартиру с перепланировкой будет немного сложнее, чем без неё. Во-первых, надо будет найти покупателя, который готов будет купить квартиру с перепланировкой. Во-вторых у него должны быть "прямые деньги", так как не все банки одобряют покупку таких квартир по ипотеке. Хотя перепланировка очень простая, а потому банки не думаю, что будут сильно придираться- просто обяжут согласовать перепланировку после покупки. Из-за этого покупатель может попросить скидку.
Технический паспорт БТИ необходимо заказывать без выхода техника на объект. Иначе они поставят на плане штамп о незаконной перепланировке. Как заказать техпаспорт без выхода техника можно прочесть здесь:
http://resog.ru/tehnicheskij-pasport-bti-tehpasport-bti-ili-prosto-pasport-bti/
ОЗ
Олеся Зайцева
1 077

Похожие вопросы