Дарственная или завещание?

Если бабушка и дедушка не в официальном браке, а вы родная только бабушке, то при оформлении дарственной вам придется платить 13% от подаренного имущества, поскольку дедушка вам не является родным (если только он не оформлял опекунство над вами). Если бы дарила вам бабушка, то налог платить не надо - подошла бы дарственная.
В случае, если будете оформлять завещание, то сможете оформить собственность только после смерти ваших родственников.

То есть от 1800000 отнимите 13% - эту сумму, вы заплатите налог в налоговую службу, после оформления в собственность квартиры от "чужого" человека (в аднном случае рассматривается юридическая сторона).

И купля-продажа, действительно будет оптимальным вариантом, поскольку сделка будет между не родственниками.

Дарственная

Договор дарения и только.

если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками, то доходы в виде денежных средств или имущества, полученные в порядке дарения, НДФЛ не облагаются (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

В вашем случае при дарении никаких налоговых обязательств у вас не возникает.

с материальной точки зрения лучше оформить договор купли продажи
дед вам чужой человек, вы можете получить налоговый вычет
дарственная - вы заплатите 13 % налог
завещание - госпошлина большая, да и когда это будет, дед ведь жив и здоров

Виктория Грабовецкая, эко Вы хватили - завещание всегда можно оспорить. Сначала ознакомьтесь ч. 5 ст. 61 ГПК РФ. Оспаривания завещания и дарения, по шансам равны. А вот автору вопроса дарение наиболее выгодно, поскольку она станет собственником квартиры сразу после регистрации перехода права в Росреестре. А в случае с завещанием ей еще придется ждать открытие наследства, да и каждое последующее завещание отменяет предыдущее, если они сделаны в отношении одного имущества.

Дедушка-Вам чужой человек. Поэтому с материальной точки зрения выгоднее всего заключить договор купли-продажи. если квартира в собственности дедушки более 3 лет, то в договоре вы можете показать ЛЮБУЮ сумму. Хоть 2 млн, хоть 10 млн. В случае чего Вы потом сможете ее продать и меньше чем через 3 года, указав в ДКП сумму, не более той, за которую "покупали "у дедушки.
Он на налоги не попадет, вы не попадете. Зато сможете получить налоговый вычет (если официально работаете).

Для вас - дарственная, но для дедушки - только завещание. Если бы вопрос задал дедушка, я бы ему очень и очень не советовала оформлять дарственную, тем более на чужую внучку, жизнь сложная и неизвестно что впереди, как бы не стать бомжем, тем более на квартиру бабушки прав у него в гражданском браке никогда не будет

Дарственная

Налог при дарении квартиры в 2015 году выплачивается одаряемым от размера доходов, полученных при дарении имущества, и рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры. А не проще ли договор купли-продажи оформить, вы еще и 13% от суммы покупки сможете вернуть, так как дедушка юридически вам чужое лицо. И ему "выписываться" из квартиры при этом не обязательно.

ДАРСТВЕННАЯ И ТОЛЬКО ДАРСТВЕННАЯ.... это будет только твоя и ни чья больше.... у меня тоже такая ситуация.. бабуля дарственную сделала и теперь никто не имеет на нее прав!!!!
и какая разница-родная-не родная.. мне подарили.. и всё!!

лучше дарственная, так как завещание всегда можно оспорить, а вот дарственную еще надо попробывать.