Несёт ли ответственность риэлтор за проведение сделки, признанной впоследствии не законной?

Следует понимать, что риэлтор не является стороной в договоре купли-продажи (как и нотариус, кстати) и не может отвечать за исполнение условий договора двумя взрослыми дееспособными людьми, коими являются покупатель и продавец. Каждый из них при подписании договора делает определенные заявления, например, о том, что на квартиру не распространяются права третьих лиц, что она есть добросовестно приобретенной и что покупатель осмотрел квартиру и ее состояние покупателя удовлетворяет. Если же кто-то намеренно соврал, исказил сведения или же поленился осмотреть квартиру перед подписанием акта приема-передачи, то риэлтор не бог и не ясновидящий, он не может нести ответственность за чужую непорядочность или беспечность. Естественно, он принимает все меры, что бы обеспечить чистоту и законность сделки, лично я делаю для своих клиентов все те же шаги, которые предпринимала при покупке квартиры для себя лично, даже больше, перестраховываюсь, как могу, (вернее, страхую клиента), но жизнь непредсказуема и гарантировать, что все мои сделки всегда будут на 100% гладкими, я не стану. Недавно вот по головотяпству работников паспортного стола всплыл якобы зарегистрированный человек в проданной квартире. При разбирательстве оказалось, что еще в 1994г. человек снялся с регистрации, об этом поставили отметки в домовой книге, в паспорте, в базе данных ЖЕКа, но забыли перенести с бумажного носителя в компьютерную БД в паспортном столе (теперь уже он даже называется по другому). Разобрались и слава Богу, но представьте себе состояние покупателя и мое, когда он мне сообщил, что в его квартире зареген какой-то левый дядька. Как Вы считаете, я должна нести ответственность за такие вещи? Другой разговор, если риэлтор сознательно что-то не проверил, не взял нужную справку и т. д. В этом случае страдает репутация риэлтора, а это самая большая ценность для профессионала. Кроме того, есть договор, где должны быть прописаны не только обязательства клиента оплатить услуги, а и обязательства риэлтора перед клиентом.

нет

риэлтор -это просто посредник, который имеет деньги с вас обоих, и который не несет никакой ответственности

если есть его вина

Риелтор не отвечает за сделку. Он всего лишь собирает бумажки и если ему предоставили бумагу о том, что в квартире никто не зарегин кроме собственника, то риелтор не обязан рыть землю и добывать сведения о временно снятых с регистрации зеках или не внесенных в приватизацию несовершеннолетних. Ни риелтор, ни юрист, которого нанимают стороны не несет никакой ответственности. Все вопросы сторон - только друг к другу.

К сожалению, на своем личном опыте я убедилась в том, что не всегда даже нотариус отвечает за свои "косяки", а уж уйти от ответственности риелтору - наверное, велел сам Бог (торговли)))

Не с кого спрашивать! Может случится так что будет расторгнута
100% чистоты сделка. -например квартиру уже неоднократно продавали и в самом начале цепочки было допущено какоето то нарушение чьих то прав скажем ребенка и суд эту цепочку приводит в первозданный вил. И почемуже виноват Ваш риэлтор?

Конечно! он полностью отвечает за сделку

Читайте договор между Вами и риэлтором. Что там написано?

Если в суде будут доказаны следующие обстоятельства:
— вину риелтора (осозновал, предвидел, желал наступления негативных последствий для покупателя);
— неправомерные действия риелтора;
— наличие подтвержденного убытка;
— наличие причинной связи между убытком и действиями риелтора.
На практике доказывают только ненадлежащее оказание риелторских услуг, т. е. риелтор должен вернуть риелторское вознаграждение.
Об ответственности риелтора можно посмотреть здесь: ТОП 6 вопросов на тему: ответственность риелтора https://youtu.be/SBH9mGXkH70