Черные риэлторы незаконно провернули сделку.

правильно отказывают. Женщина, будучи собственницей, в здравом уме и твердой памяти совершила ряд юридически значимых действий: сняла всех с регистрационного учета, отдала детей родственнице, продала квартиру, затеяла строить дом (значит, еще не больна была и собиралась в этом доме жить?). Онкология не делает человека дебилом, так что собственница прекрасно понимала все последствия и риски своих действий. При чем здесь черные риэлторы? при чем здесь дети, которые не были собственниками?

тетя занимается ерундой.
Дети эти собственниками квартиры, долей в ней- не были, они просто были вселены как члены семьи собственника.
Собственник продал квартиру.
Членов семьи бывшего собственника признают прекратив. право пользования и выселяют реш. суда.
Детей и выселять не надо, они факт. в др. месте давно живут.
Просто нов. собственник на основ. реш. суда снимет детей с регистр. учета и все.
Так и произошло.

вселяться с детьми

Онкология - не деменция. Собственник не платила за квартиру, детей отдала сестре, заболела, продала квартиру - какие "черные риэлторы"? Регистрация к собственности отношения не имеет. Дети не имеют права на имущество родителей. Мать была единственным собственником квартиры (иначе опека не дала бы согласия и Росреестр сделку бы не зарегистрировал) и продала ее. Никакого наследства нет.
С чего тетушка решила "биться за квартиру детей", которой не было? Мож собственница деньги потратила на лечение...

Что значит фраза "на момент стройки дома".. Какого дома ??

Ничего не посоветуешь. Поезд ушел

Ничего. Посоветовать может очный юрист видя документы.

Единственное, что я нашла, то вы можете проверить было ли взято разрешение у огранов опеки разрешение на продажу доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире, поскольку в соответствии с Гражданским кодексом РФ несовершеннолетний ребёнок имеет долю в квартире, которую родители могут продать только с разрешения огранов опеки и попечительства и аналогичное разрешение получается у нотариуса, в котором должно быть указано, что при продаже квартиры несовершеннолетний получит во вновь купленной квартире такую же долю жилплощади, которую имел в продаваемой квартире. В органах опеки и попечительства при получении разрешения на продажу доли несовершеннолетнего обязаны были присутствовать все родители, которые остались в живых, а если другой родитель не может присутствовать, то должен быть предоставлен документ о разводе, либо, о смерти, либо лишения родительских прав, либо постановление суда как о пропавшем без вести и др. В таких случаях продажа квартиры производиться вообще через суд. Все эти документы должны были быть предоставлены в Регистрационную палату. Запрос можно сделать только через суд, сама Роспалата самостоятельно информацию не предоставит. Если вы захотите попытаться обратиться в суд по поводу незаконной сделки по продаже квартиры, то вышеперечисленные нюансы буду учтены судом. То, что дети живут у тёти, то это не предоставление аналогичной доли детей, а всего лишь временное проживание. Просто есть отступление в законе, что дети могут получить аналогичную долю у дедушки или бабушки, но официально. Поэтому проживание у тёти не является предоставлением доли несовершеннолетним детям (повторяюсь, извините). Это тоже нюанс.