Никакого СОГЛАСИЯ собственников соседних комнат Вам НЕ требуется!
НО... согласно п. 6 ст. 42 ЖК РФ, "При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ", т. е. в порядке ст. 250 ГК РФ.
Это означает, что Вы (собственник продаваемой комнаты) обязаны ИЗВЕСТИТЬ в ПИСЬМЕННОЙ форме собственников соседних комнат о намерении продать свою комнату постороннему лицу с указанием цены и других условий. Если собственники других комнат ОТКАЖУТСЯ от покупки или НЕ приобретут продаваемую комнату в течение МЕСЯЦА со дня извещения, то продавец вправе продать свою комнату любому лицу.
И этот порядок единый для всей РФ, в т. ч. и для Москвы!
Жилищное право
Нужноли согласие соседей на продажу камнат если квартира коммугальная, все комнаты приватезированны владельцами
Азиза Сыпабекова
141
В Москве комната в коммунальной квартире считается отдельным объектом и ни согласия ни отказов от остальных собственников не нужно.
dikix.85
76 509
Если я не ошибаюсь, сперва надо предложить соседям...
Патя Иманалиева
81 813
у соседей право преимущественной покупки, а не получение от них согласия на продажу вашей комнаты
Николай Панченко
89 592
Николай Панченко
т. е. вы в письменном виде предлагаете всем собственникам в коммунальной квартире купить вашу комнату по определенной цене, ждете от них ответа, в течении месяца не ответят или ответят отказом покупки, продаете другим лицам, но по цене не выше той которую предложили
Вроде бы, вы должны сначала предложить свои комнаты соседям, если они откажутся, то тогда уже можно с чистой совестью продавать!
Не согласие, а отказ каждого от покупке по той цене, которую вы предложили. Но тогда и на сторону надо продавать по той же цене. Все предложения по цене и отказы надо оформлять официально (письменно с фиксацией дат).
Азиза Сыпабекова
Спасибо огромное
Похожие вопросы
- Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты в трехкомнатной квартире, если это не совместная долевая собственность?
- Требуется ли согласие соседей при продаже комнаты в коммунальной квартире
- Может ли сосед в коммунальной квартире снимать комнату,без согласия соседей,которые проживают в этой квартире????
- Нужно ли согласие соседей на продажу квартиры?
- нужно ли согласие соседей (по коммуналке) на продажу комнаты??? ПРОШУ ПОМОГИТЕ...
- Образец уведомления соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире.
- хочу продать комнату в комунальной квартире .,где 27 комнат . нужно их разрешение на продажу т .е подписи .соседи требу
- Можно ли в коммунальной квартире снять комнату без согласия соседей на законных основаниях?
- Можно ли сдавать в аренду комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
- Помогите.могу ли я продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседа?
И хотя ничьего "согласия" для ее продажи не требуется, но ...ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ право покупки соседи все-таки ИМЕЮТ (п. 6. ст. 42 ЖК РФ).
И судебная практика Мосгорсуда в этом вопросе малость повесомей мнения риелторов...