хочу продать комнату в комунальной квартире .,где 27 комнат . нужно их разрешение на продажу т .е подписи .соседи требу

да долюны письменно предложить каждому и через месяц продаете

Запишите их требования на диктофон, а затем напишите заявления в прокуратуру за вымогательство. Никаких денег за подпись не положено. Направьте им заказное письмо с уведомлением или телеграмму. С этого момента обязательства ваши будут исполнены

выход есть - договор мены.

Сначала предлагаете выкупить соседям в письменном виде. Получаете письменные отказы. А потом продаете.

ваши соседи имеют преимущественное право, в письменном виде предложите им купит ькомнату, если откажутся. продавайте. согласие их не причем

Уведомлять надо ВСЕХ! и собственников муниципальных комнат тоже! В данном случае это муниципалитет. Еще момент - в 250 ГК РФ не указано, что уведомление обязательно должно быть нотариально заверено. Это только лишняя трата денег. Рассылайте просто ЗАКАЗНЫМИ ПИСЬМАМИ с почтовыми уведомлениями (какой-нибудь реальный адрес для возвращения уведомлений указывайте) . А лучше тихо, не спрашивая никакого согласия подарите эту комнату (с получением денег по расписке) , и зарегистрируйте сделку в УФРС. Слегка опасно, но трудно доказуемо в случае попытки признать сделку недействительной- говорите, что одаряемый ваш родственник. Удачи!

Право преимущественной покупки имеют только сособственники, все ли ваши соседи являются собственниками своих комнат? Если есть муниципальные комнаты, то таких уведомлять о продаже своей комнаты не надо.

В принципе должны предложить соседям. но что это у вас за комуналка где 27 комнат? общежитие что ли?

другой выход - дарение. При дарении - отсутствует преимущетсвенное право соседей на покупку...

вообще-то надо удостоверить нотариально заявление и направить по почте с уведомлением, в любом случае, при продаже собладельцы (и только они) миеют преимущественное право продажи. Хочу заметить что при мене, так же необходимо спращивать согласие совеладельцев 250 гк рф. Дарение освобождает т этго

Согласно п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Уведомляйте всех собственников заказными письмами. Установить собственников можно через регистрационную службу. Уплатите госпошлину в банке (100 рублей) и закажите выписку из реестра. После получения выписки рассылайте всем письма.
В случае согласия приобрести недвижимое имущество в указанный месячный срок, участники долевой собственности будут обязаны заключить и исполнить обязательство по покупке и оплате комнаты.
В случае неполучения ответа по истечении указанного срока принадлежащая комната может быть продана другому лицу.
Есть еще вариант, что комната является отдельным объектом недвижимого имущества, тогда согласие получать не нужно.
Советую Вам заключить договор с юристом на сопровождение Вашей сделки. И будет Вам счастье!