Хочу продать комнату и если обращаться к агентам , то комиссионные будут в цене

Правильнее будет взять копию Договора который Вам предлагают на подписание агенты и обратиться на консультацию. Кстати привлекать юристов к сделке дешевле и безопаснее чем риелторов.

Процент берется с покупателя. Об этом и в договоре напишут. Но меня все равно накололи на 20%. Если можете, продавайте сами.

Риэлторам платят и продавци, и покупатели. Иногда кто-то один - зависит от того, кому нужен риэлтор. Оплата риэлтору оформляется отдельным договором, не валите деньги в одну кучу. И не оплачивайте услуги риэлтора сразу полностью - можно небольшой аванс, остальное - после заключения сделки купли-продажи.
Идите в крупное агентство, читайте их договор, изучайте, советуйтесь и только после этого подписывайте его.

За услуги агента платить будут покупатели, к примеру вы просите за комнату 700 тысяч, агент добавляет своё вознагрождение 30 тысяч, в итоге комната выставляется на продажу в сумме 730 тысяч рублей. У нас это в одном договоре всё было написано. И конечно не надо платить агенству деньги сразу! Просто когда заключаете договор предварительный с покупателем, покупатель вносит аванс (задаток) и очень часто продавцы отдают деньги сразу агенству за их работу, хотя работа их ещё не закончена, и в итоге вы в случае чего будете бегать за агенством, если они перестанут качественно выполнять свои услуги.

Нина, проще всего было бы вам подойти в любое (благополучное) агентство по месту жительства и выяснить все вопросы. Если вы заключите договор на продажу, то скорее всего вознаграждение агента будет включено в стоимость комнаты, не исклечен вариант, что вознаграждение отдельно заплатит покупатель, для вас разницы никакой, определяете стоимость комнаты и продавайте.

Комиссионные будут включены в стоимость, процент определен в договоре с между вами и агентом.