Хочу продать комнату соседке по квартире.

Вы пишете расписку в получении денег, а параллельно ОНА пишет Вам расписку в том, что она взяла у Вас ту же сумму в долг. То есть в итоге - по нулям, но в банке об этом говорить не обязательно :-)
Иначе может случиться расторжение сделки, и Вы еще окажетесь должны бешеную сумму денег.. .
И проконсультируйтесь со СВОИМ юристом.

Нет. Если возникнет вопрос о расторжении договора купли-продажи, она будет иметь право на возврат той суммы, которая указана в договоре, но которую Вы видели только на бумаге.

продавайте., если это ваша собственность.

Да, кошка, если хотите потом пытаться получить то, чего вам не дали, но в получении чего вы расписались, можете послушать ЕЁ юриста, а если послушаете своего, он как минимум должен вам сказать, что пусть ОНА ищет деньги где хочет, но расписки в том, что вами получено то, чего нет, вы давать ни кому не будете.

Конечно, следует учитывать и цену этих 30%, т. к. жильё дорожать пока не стремится, в связи с чем, с одной стороны, можно уступить, а с другой стороны можно ведь и не продавать комнату соседке, раз у неё денег нет и продать площадь не с потерей, а с прибылью, т. к. цена 1 метра комнаты выше, чем цена 1 метра квартиры из-за большей "совокупной доступности".

Как говорят, "отсюда вижу", что вас обмануть могут, так что без своего юриста не продолжайте, тем более, раз уж у вас хватило смекалки задать вопрос независимому юристу прежде, чем подпись поставить, а то получится, что вы "противопехотную мину" сначала заметили и обошли, а потом вернулись и прыгнули на неё обеими ногами.

Если передумает, может по суду взыскать сумму переданную Вам по расписке (а вы её и не получали) , ну тут всё от человека зависит...

Ну продай, раз хочешь. В чём вопрос-то?

не стоит соглашаться. Пусть оформит второй кредит в другом банке или займет у друзей или риэлтора этого -эти 30% и передаст их вам, тогда только давайте ей расписку.

это можно сделать, по договору лишь смотря какая цена будет указана ведь если больше миллиона будешь налог платить