здравствуйте возможно ли продать дом достался по дарственной но у хозяйки небыло право собственности что делать?

А как она вам его подарила? Если сама не являлась владельцем?

она не могла подарить ...у вас есть договор дарения на дом ?..а что в договоре дарения написано ?..что является основанием приобретения дома бывшей хозяйкой ?..в договоре дарения обычно это указывается.

Есть договор дарения, который не прошел росреестр? Идите и регистрируйте на основании договора дарения.

Подарить официально то, что не принадлежит человеку невозможно. Нотариуса наверное нужно привлечь за махинации.... В заверенном договоре д. б. указания на свидетельство на право собственности на дом выданное Росреестром. Если договор есть, то платите госпошлину и сдавайте его в Росреестр, но там потребуется свидетельство на право собственности на дом. Что-то у вас мутно или вы что-то не так сделали и делаете.

А что она вам Кремль до кучи не подарила?

Как это возможно? В договоре дарения должна стоять фраза : имущество принадлежит дарителю на основании ...и дальше документ - основание со всеми номерами, датами, реестрами и адресами. Нормальный нотариус такое заверить не мог. И уж конечно это невозможно зарегистрировать.

Имущество не принятый по договору дарения, то есть не регистрированный в Росреестре на вас до смерти дарителя, переходит в наследственную массу
Короче вам ничего не светит

То есть до смерти дарителя нужно было переписать все на себя

Вам не могли подарить дом, на которого не было оформлено собственности.

А кто собственник? И как он отнесется к вашим притязаниям на его имущество.

нет-вам надо его как то приватизировать

т. е. вам подарили то, что не имели права дарить? или вы не зарегали то, что Вам подарили?... куча ваших дополнений не вносит ясность в заданный вопрос....

В том виде, в каком вопрос сформулирован, он является полным бредом. Но, кое-о чём можно попытаться догадаться:
Возможно у нотариуса был составлен Договор дарения, который не был сдан в Росреестр для регистрации права собственности на одаряемого.
Правда это всего лишь догадка.

Спросите лучше возможно ли вообще приобрести дом, на который нет права собственности....

Что за бред ты пишешь. Как тебе могли подарить дом, если у дарителя не было права собственности?