Жилищное право
Возможно ли продать дом без присутствия мужа?
Такая ситуация собираюсь продавать частный дом купила я его будучи уже в браке, документы о собственности оформлены на моё имя. Проблема в том, что муж скоро уедет в другой город. Смогу ли я оформить документы на продажу без него? И смогу ли я выписать нашу несовершеннолетнюю дочь тоже без его присутствия? Всем спасибо.
Требуется только его согласие в нотариальной форме. Его присутствие на сделке не нужно. При отсутствии нотариально заверенного согласия, Росресстр МОЖЕТ приостановить регистрацию перехода права собственности, а если в договоре купли-продажи указано, что объект приобретался в браке, то приостановит.
Согласие требуется, поскольку объект приобретался Вами по возмездной сделке (т. е. с участием денег) будучи в браке, независимо от того, на чьё имя оформлен.
Семейный Кодекс
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Согласие требуется, поскольку объект приобретался Вами по возмездной сделке (т. е. с участием денег) будучи в браке, независимо от того, на чьё имя оформлен.
Семейный Кодекс
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Совершенно неважно на чье имя оформлено право собственности. Дом приобретен в период брака и поэтому является совместно нажитым имуществом. Без письменного согласия сособственника сделка не пройдет государственную регистрацию.
пусть оставит доверенность на вас. Тогда сможете.
нотариальное согласие
Никак нет ваш муж он богатый
Похожие вопросы
- здравствуйте возможно ли продать дом достался по дарственной но у хозяйки небыло право собственности что делать?
- нужно ли мужу ждать 6 месяцев чтобы продать дом умершей жены ?
- Не хочу что бы продали дом
- Возможно ли продать долю жилого дома с земельным участком, если сособственником является несовершеннолетний?
- может ли муж продать дом без моего согласия?
- продать дом с жильцами??
- как продать дом с прописанным человеком
- Нужно ли платить налог за проданный дом, который находился в собственности менее 3 лет и был продан за 400000?
- муж купил дом до брака в браке я родила ему 2-х детей в доме прописана я и дети может ли он продать дом без нас
- Мы хотим продать дом и и разделить на 4 равные части(купить каждому по квартире) на дед против...Что делать???