Жилищное право

Какие права на квартиру будет иметь жена брата?

Маленькая история: в нашей 3-х ком. квартире прописана я, мой отец, и брат. У моего брата есть жена, которая не живет с ним уже 4 года, но не разводится, т. к. хочет завладеть квартирой брата после размена нашей трешки. У него есть сын от первого брака, с которым не общается. Вопрос такой, когда у него будет своя квартира, по закону она будет первой наследницей или сын. (дело в том, что брату осталось не долго жить), и она зная это, не разводится с ним. Может ли брат в тайне от нее написать дарственную на квартиру сыну, чтобы жена не знала, чтобы это сюрпризом для нее было, если с ним что-нибудь случится.
Ксения Неклюдова
Ксения Неклюдова
1 052
Может
Яна Пальчикова
Яна Пальчикова
4 077
Лучший ответ
брат может и сам с ней развестись через суд, без её хотения.. если квартира у вас муниципальная, пусть такой и останется.. когда брата не станет, оформите договор соцнайма на вас и вашего отца... а жена брата с сыном останется в пролёте.. тут и развод не нужен.
Дархан Каиргожин
Дархан Каиргожин
56 966
Квартира в собственности? Если жена не пенсионер и не инвалид, то можно составить завещание на сына. А можно оформить договор дарения. Но есть шанс, что сын может выгнать.
Николай Машек
Николай Машек
78 112
Прочитала комменты. Все проще, чем Вы себе представляете. Не соглашайтесь на приватизацию. Вы пишете, что брату недолго осталось. После его смерти, если квартира останется муниципальной, Вы так и останетесь нанимателями, а вот жена брата претендовать ни на что не сможет, наследства не будет. Принудить Вас приватизировать сейчас никто не сможет, зарегистрировать без Вашего ведома брат сможет только своего несовершеннолетнего ребенка, но никак не жену, так что квартира останется Вам с отцом. Просто не предпринимайте никаких действий, вот и все. Живите как жили. Если имеете какие-то моральные обязательства по отношению к своему племяннику, то Вы сможете подарить ему долю в будущем, после приватизации.
ЕК
Елена Каменских
83 735
Брат вправе развестись либо подарить свою долю хоть соседу.
Aigul *
Aigul *
50 957
вам не надо приватизировать квартиру и тогда жена брата не получит ни чего. Без согласия всех зарегистрированных приватизация не возможна. Конечно не совсем справедливо что ребенок без наследства. Если приватизируете то наследниками будут жена, сын и отец в равных долях. Хотя брат может действительно подать на развод и без согласия жены через 3 месяца разведут. А могут и сразу если докажите что они не живут уже 4 года и она не заботится о нем. Попробуйте все же развести брата а потом приватизируйте
Азат Гафиатуллин
Азат Гафиатуллин
41 871
Азат Гафиатуллин хотя сын брата не останется совсем без наследства, ведь он будет наследником вашего отца вместо вашего брата. Но прочитала ваш комментарий и получается что жена опекун мужа? Тогда ни развестись ни написать дарственную на сына он не сможет. Совет -не соглашайтесь на приватизацию а без согласия всех зарегистрированных приватизация не возможна
Ребенок и жена наследники первой очереди, а еще родители, так что если брат умрет, а ваш отец будет жить, то долю брата будет делиться на троих (метери ведь уже нет в живых)
Алтын Маханбетова
Алтын Маханбетова
25 200
У вас муниципальная квартира или в собственности у вас?
В муниципальной квартире никто ничего не унаследует, т. к. квартира не ваша, а принадлежит городу. Останутся в ней только прописанные граждане - никого не прописывайте.
И соответственно чужое дарить тоже нельзя.
А вот если у вас в собственности в долях, то его жена, его дети и родители могут наследовать - папе не забыть в течение полугода после смерти сына подать заявление нотариусу.
Марина ***
Марина ***
23 779
Ксения Неклюдова квартиру сейчас хотим приватизировать. Потому что брат требует, а точней его жена. Но не хотим, потому что после размена, квартира достанется жене брата, она этого только и ждет.
Ксения Неклюдова просто если она его опекун, то он и дарственную не сможет оформить, он же считается недееспособным, это по бумажкам. Но он способный еще какой.
Не проще ли развестись с женой, чтобы она никаким образом не могла быть наследницей? И что значит "она не разводится"? Как дети, её-богу... Заявление в суд, через пару заседаний при её неявке разведут-только в путь... Написать дарственную можно, только, если этот сын-несовершеннолетний, то подпись на договоре дарения за него должна поставить либо мать, либо иной родственник, либо представитель от опеки.
ЛМ
Лена Макарова
19 834
Ксения Неклюдова у нас сложная ситуация, не хотела об этом писать, но скажу. у нас разные отцы с ним, и мой брат наркоман, сидел 12 лет за убийство, бил до полусмерти нашу мать и так далее. поэтому он с нами не живет. и жить кроме как у жены ему больше негде, его жена, эта мразь была замужем три раза, и везде хотела оттяпать квартиры, не получалось, а тут такой вариант. к тому же брату поставили диагноз шизофрения, она у него как опекун сейчас, но он вполне адекватный. я ему не раз говорила, почему она с ним не разводится. А он с ней, потому что жить ему негде.
Конечно может. И развестись сможет. Мало ли кто из супругов против развода-все равно же разводят.
Руслан Алиев
Руслан Алиев
9 104

Похожие вопросы