Жилищное право
Человек имеет право на четвертую часть квартиры и не хочет с нее съезжать, можно обязать?
Жена отца после его кончины, остается жить в однокомнатной квартире. У его сына есть отказ от еще двух наследников в его пользу. И он являясь собственником трех четвертей квартиры не может в ней поселится, потому что вдова не хочет съезжать. При этом у нее есть две комнаты в общежитии, то есть это не единственное жилье. Осталась еще машина и гараж. Было предложение чтобы она забрала их и, доплатив еще, выкупить ее долю, но она отказывается. Можно ли обязать принять сделку?
Обязать нельзя. Вдова и не обязана никуда съезжать из своей собственности, вне зависимости сколько и чего у неё есть.
Каждый гражданин РФ вправе иметь в собственности любое количество комнат, квартир, домов, долей в праве собственности.
Данная квартира находится в долевой собственности. Сын не имеет в собственности всю квартиру, а только 3/4 доли. Соответственно и распоряжаться он вправе только своей собственностью, а не чужой, вне зависимости от количества долей и его желаний. Он вправе въехать и проживать в том, что имеет, а имеет он доли, а не всю квартиру, поэтому проживать придётся с сособственником. Не желает проживать с сособственником или ещё с кем-то – вправе приобрести отдельную квартиру.
Права всех сособственников равны. Вдова использует своё право.
Сын может предложить ей свои варианты, а она вправе согласиться, не согласиться, предложить сыну свои варианты или не рассматривать любые его предложения, если нет желания разговаривать на эту тему. Сособственника могут совершенно не интересовать чужие планы и мечты, равно как и его не интересуют её планы.
Если нет возможности договориться с сособственником – ищите другие варианты, как распорядится своей собственностью, не касаясь сособственника. Продавайте с учётом ст. 250 Гражданского кодекса РФ, дарите, завещайте или пока ничего не делайте и продолжайте проживать там, где сейчас живёте.
Распорядиться общим имуществом, сдать квартиру в найм, можно только с согласия сособственника. Нет согласия – нельзя.
Неважно, проживает собственник в своей собственности или не проживает, а свою собственность обязан поддерживать в надлежащем порядке, производить ремонт, нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, оплачивать коммунальные платежи в соответствии со своей долей. (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Каждый гражданин РФ вправе иметь в собственности любое количество комнат, квартир, домов, долей в праве собственности.
Данная квартира находится в долевой собственности. Сын не имеет в собственности всю квартиру, а только 3/4 доли. Соответственно и распоряжаться он вправе только своей собственностью, а не чужой, вне зависимости от количества долей и его желаний. Он вправе въехать и проживать в том, что имеет, а имеет он доли, а не всю квартиру, поэтому проживать придётся с сособственником. Не желает проживать с сособственником или ещё с кем-то – вправе приобрести отдельную квартиру.
Права всех сособственников равны. Вдова использует своё право.
Сын может предложить ей свои варианты, а она вправе согласиться, не согласиться, предложить сыну свои варианты или не рассматривать любые его предложения, если нет желания разговаривать на эту тему. Сособственника могут совершенно не интересовать чужие планы и мечты, равно как и его не интересуют её планы.
Если нет возможности договориться с сособственником – ищите другие варианты, как распорядится своей собственностью, не касаясь сособственника. Продавайте с учётом ст. 250 Гражданского кодекса РФ, дарите, завещайте или пока ничего не делайте и продолжайте проживать там, где сейчас живёте.
Распорядиться общим имуществом, сдать квартиру в найм, можно только с согласия сособственника. Нет согласия – нельзя.
Неважно, проживает собственник в своей собственности или не проживает, а свою собственность обязан поддерживать в надлежащем порядке, производить ремонт, нести бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, оплачивать коммунальные платежи в соответствии со своей долей. (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Нет. Второй наследник может распоряжаться только своей долей. ПРИЧЕМ СДАТЬ ЕЁ БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСОБСТВЕННИКА НЕЛЬЗЯ
Данил Данилов
а продать можно?
нет
Нельзя. Имеет право жить в квартире, так же, как и сын-наследник. Заставить продать нельзя. Заставить купить свои 3./4 тоже нельзя. Только договариваться.
нет
Только выкупить иначе ни как. Попробуйте договориться. И помните, что она может продать долю тоже какой ни будь цыгано-азербайджанской семье, только добром.
Данил Данилов
она продавать как раз не хочет, хочет там жить, пока ее сын не построит дом, а потом божится что съедет, только документально это не хочет подтверждать. После смерти отца вообще говорила -сделаю как хотел отец, отдам все тебе (имеется ввиду сыну отца).
Попробуйте по суду признать долю родственницы малозначительной и выкупить.
Нет, обязать нельзя!
И совершенно не Ваше дело, есть ли у нее есть другое жилье - хоть бы и 2 коттеджа, а не только комнаты в общежитии...
И совершенно не Ваше дело, есть ли у нее есть другое жилье - хоть бы и 2 коттеджа, а не только комнаты в общежитии...
Решайте полюбовно - договаривайтесь!
Иначе будете уже вы искать пятый угол. Если бы ко мне начали приводить "потенциальных покупателей", то я не стала бы дожидаться, а произвела отчуждение своей доли. И не вам.
Иначе будете уже вы искать пятый угол. Если бы ко мне начали приводить "потенциальных покупателей", то я не стала бы дожидаться, а произвела отчуждение своей доли. И не вам.
Все правы! моя доля, я живу и оплачиваю лишь 1/4 часть, плюс от меня исковое заявление в суд на наследника, типа содержание наследственного имущества, + оплата ремонта которую я произвел, и от доли наследника 3/4 останется максимум 1/4 части... см
Данил Данилов
то есть, он не живет там, но должен оплачивать содержание этой квартиры?!
Предложите купить Ваши 3/4 по выгодной для Вас цене. Согласится - Вы ничего не потеряете. Не согласится - начните приводить "потенциальных покупателей" - многодетные цыганские семьи, кавказцев здоровых)))
Наталья Шестерикова
Тоже вариант... Психологический)))
Можно посудиться о выделении в натуру части квартиры.
Для 1/4 части однушки - это будет сложно. Как вариант - оценка и выкуп...
Вот тогда и съедет...
Посоветуйтесь с умным юристом. Путь я подсказал, а воплощение - это к юристам...
Для 1/4 части однушки - это будет сложно. Как вариант - оценка и выкуп...
Вот тогда и съедет...
Посоветуйтесь с умным юристом. Путь я подсказал, а воплощение - это к юристам...
Юрий Пронский
Это не путь, а ТУПИК!
Какой может быть выкуп (и хоть 20 оценок), если владелец 1/4 доли живет в квартире и НЕ намерен ее продавать?
Какой может быть выкуп (и хоть 20 оценок), если владелец 1/4 доли живет в квартире и НЕ намерен ее продавать?
Сыну надо сдать свои три четверти кавказцам и пусть они там поживут с полгодика, в этом случае я думаю что вдова быстро съедет с квартиры, а тын займет её. Так как он является владельцем трех четвертей, то имеет полное право сдать эти три четверти... вообщем и денег заработает и квартиру отожмет
Данил Данилов
это переход на темную сторону (
Отдел Гидрологии Центральное Угмс
Глупый совет Сдать т он может только с согласия сособственника. думаете - вдова даст свое согласие?:))))
Юрий Пронский
Чушь не пишите - нет у сына единоличного права сдавать квартиру, только по соглашению с другим сособственником.
Сергей Меньшиков
Идиотский совет. Сдать квартиру можно только с согласия всех сособственников. И при этом не важно, сколько и у кого долей в этой квартире.
Сергей Замятин
нельзя сдать долю без согласия сособственника. а она точно не согласится
Альберт Гильманов
Сдать он ничего не сможет без согласия содольщика, не выдумывайте
Похожие вопросы
- Имеет ли право ребёнок на часть квартиры, если эту квартиру его мама арендует на момент его рождения ? (см.внутри )
- Хочу подарить квартиру женатому сыну. Имеет ли право претендовать на часть квартиры его жена в случае их развода? Детей
- после развода прошло три года, Дети остались с мамой, поэтому квартиру не делили. имеет ли право отец на часть квартиры
- Ситуация такова. Если я имею 1/12 от части квартиры, имею ли я там право проживать?
- Почему один из собственников не имеет права голоса распоряжаться судьбой квартиры?
- За какой срок имеют право взыскать долги по квартире?
- Имеет ли права муж продать часть квартиры, без ведома жены?
- Имеет ли право на собственность части квартиры сын моего мужа, который не жил с ним 15 лет? (см. подробнее внутри)
- Подскажите пожалуйста,имеет ли право муж на часть квартиры приватизированной,он в ней не прописан?
- Имеет ли право муж на часть квартиры?