Чем отличается договора пожизненного содержания с иждивением от завещания

Договор ренты (пожизненного содержания с иждивением) и завещание - абсолютно разные вещи.
В случае заключения договора ренты имущество переходит в собственость плательщика ренты после заключения договора и регистрации права собственности. Плательщик ренты при этом берет на себя обязательства содержать получателя ренты, оказывать ему материальную помощь, предоставлять необходимый уход (все условия должны быть четко отражены в договоре) , а также сохранить в пожизненном пользовании получателья ренты имущество, указанное в договоре.
В свидетельстве о гос. регистрации права собственности будет указано обременение - залог в силу закона. Это обременение будет снято после смерти получателя ренты (в органах ФРС пр предъявлении свидетельства о смерти) .
Наследники получателя ренты не смогут претендовать на переданное по договору ренты имущество, поскольку оно является собственностью плательщика ренты.
В случае с завещанием - имущество переходит в собственость указанного в завещании лица только после смерти завещателя и оформления наследственных прав.
Никаких налогов при оформлении наследства не предусмотрено.
Однако, имейте в виду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить.
Кроме того, при составлении завещания следует учитывать возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю - несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Удачи!

Договор пожизненного содержания подразумевает траты по содержанию владельца квартира, а завещание- безвозмездная передача имущества

В Ваших расходах. И это не шутка.

Добавлю к ответу Романа, что если вы добросовестно выполняете договор ренты, то его практически невозможно отменить (если вдруг человек передумал вам что-то оставлять), а вот завещание можно переписывать .

Самое главное, кроме обязательств по содержанию, при заключении договора пожизненного содержания покупатель сразу становится собственником, а при завещании переход права собственности происходит при наступлении смерти и соответствующих оформительных и регистрационных действий.

Договор ренты накладывает обязательства (выплата денежного пособия, уход, помощь и т. п.) на будущего владельца недвижимости. В случае невыполнения этих обязательств передачи имущества не происходит. Завещание подобных обязательств не накладывает, если это не прописано там отдельным пунктом.