Жилищное право

Запрет на совершение сделок с имуществом

Здравствуйте! Супруга получила извещение из УФС о "запрете сделок с имуществом" на основании возбуждения исполнительно производства приставом. Но по этому производству проходит предыдущий владелец квартиры (сестра супруги). Супруга является новым собственником (договор дарения от своей сестры) и в отношении нее нет никаких производств. Получается, что наложили запрет на совершение сделок на недвижимость нового собственника. С момента регистрации права на супругу в Росреестре до момента постановления пристава прошло 1,5 месяца. Причем из справки ЕГРП взятой сразу после регистрации сделки, никаких ограничений на эту квартиру не было. Правомерен ли запрет в отношении нового собственника? Что делать, что бы снять запрет? Спасибо.
ИС
Инакентий Смактуновский
104
Есть два варианта, либо пристав наложил арест на квартиру ориентируясь на старые запросы - тогда все просто идете к приставу с документами и все решается. Второй когда арест пристав наложил на основании исполнительного листа в котором сказано что обратить взыскание на эту квартиру. Тогда Вам надо идти в суд с заявлением о прекращении взыскания на квартиру.
Соня Crazy Girl
Соня Crazy Girl
52 701
Лучший ответ
Инакентий Смактуновский Спасибо. Во втором варианте, если суд выдал исполнительный лист на квартиру, а собственник уже другой (т. е. сделка прошла через Росреестр), то суд уже не сможет оспорить сделку, даже если она прошла после даты исполнительного листа? И суд должен будет заново изучать на что наложить взыскание уже у должника? То, что это был договор дарения между сестрами имеет значение? Спасибо.
извещение пришло на имя вашей жены. Все правильно. Если сестра наделала долгов а теперь раздаривает имущество что бы не платить и можно было признать себя банкротом то все ее сделки, которые она совершала в течении 3 последних лет могут быть признаны не действительны. Как только что услышала по телевизору сказали - все раздаренное найдут и вернут. Лучше вам пойти к судебным приставам и все выяснить. Возможен следующий этап -признание договора дарения не действительным и возврат квартиры сестре. А вы хотите эту квартиру быстренько продать и ни в чем не повинного покупателя подствавить
Акбермет Ниязбекова
Акбермет Ниязбекова
41 871
Инакентий Смактуновский Здесь совсем не так. Сделка была до закона о банкротстве. И сестре была куплена другая квартира, взамен этой, поэтому взыскание может быть наложено на ее новую недвижимость, отдельную. (там была долевая). Почему трогают старую недвижимость, а не новую, мне не понятно. И разве можно признать сделки задним числом не действительными?
Идти к приставам с документами на право собственности и все объяснять.
Александр Дорохов
Александр Дорохов
25 863
Инакентий Смактуновский Получается, что приставы вынесли постановление не ориентируясь, что собственник уже другой, а Россреестр просто "заблокировал" сделки по квартире нового собственника, не особо вдаваясь что постановление в отношении другого? Теперь Россреестр должен получить от того же пристава "разблокировку"?
СОХРАНИТЬ КАК ВЕЩЬДОК СДЕЛКУ ОПРЕДЕЛЕННУЮ СТ. 159 УК РФ.!!!
Даты проверок на сайтах росреестра указаны!
1.Кадастровый номер: 51:01:0703004:615. Регион: Мурманская область. Кадастровый район: Кольский кадастровый район. Почтовый индекс: 184362. Адрес полный: ул Мира, д. 10, пом. 62, Мурманская обл, Кольский р-н, село Тулома. Адрес по документам: Мурманская область, Кольский район, с. Тулома, ул. Мира, д. 10, кв. 62. Этаж: 7. Площадь: 10,20 м 2 (квадратный метр). Форма собственности: частная. Дата постановки на учёт: 17.09.2013. Дата обновления информации: 28.07.2017.
2. Форма собственности. Ранее присвоенные номера. Условный номер. 51-51-10/005/2009-293. Права и ограничения. ..№ 51-51-10/010/2010 030 от 01.10.2010 (Собственность). № 51-51-09/003/2011-522 от 20.10.2011 (Запрещение сделок с имуществом). № 51-51-10/010/2010-030 от 01.10.2010 (Собственность). № 51-51-09/003/2011-567 от 09.12.2011 (Запрещение сделок с имуществом). ..Объект капитального строительства (ОКС) с кадастровым номером 51:01:0703004:615 находится в 51 - Мурманский (округ), 51:01 - Кольский (район), 51:01:0703004 (квартал) и имеет статус ранее учтенный на дату обновления в Росреестре - 21 December 2015 (Monday). Зарегистрированный тип ОКС – комната, жилое помещение.
Выписка по объекту ул. Мира, д. 10, пом. 62, Мурманская обл, Кольский р-н, село Тулома - кадастровый номер 51:01:0703004:615
Дата выгрузки 20.12.2019 20:17 Обновить
СВЕДЕНИЯ О ВЛАДЕЛЬЦЕ ИЗ ЕГРП:
Всего количество владельцев: 2
Владелец №1: ФИО будет в выписке
Свидетельство о регистрации:
№ 51-51-10/010/2010-030
от 01.10.2010 (Собственность)
Владелец №2: ФИО будет в выписке
Свидетельство о регистрации:
№ 51-51-10/010/2010-030
от 01.10.2010 (Собственность)
АРЕСТ, ОБРЕМЕНЕНИЯ И ЗАЛОГ:
Арест и ограничения: есть проблемы
Наличие залога в банке: данные по запросу
Получить данные об аресте и залоге
Тип: помещение
Статус: ранее учтенный
Кадастровый номер: 51:01:0703004:615
Регион: Мурманская область
Кадастровый район: Кольский кадастровый район
Почтовый индекс: 184362
Адрес полный: ул Мира, д. 10, пом. 62, Мурманская обл, Кольский р-н, село Тулома
Адрес по документам: Мурманская область, Кольский район, с. Тулома, ул. Мира, д. 10, кв. 62
Этаж: 7 Площадь: 10,20 м2 (квадратный метр)
Форма собственности: частная
Дата постановки на учёт: 17.09.2013
Дата обновления информации: 28.07.2017

Кадастровая стоимость: 101 935 руб. (получить справку)
Дата определения стоимости: 13.12.2013
Дата внесения стоимости в базу: 13.12.2013
Дата утверждения стоимости: 13.12.2013

Предварительный расчет налога по общей формуле: 102 руб.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

•Кадастровый номер: 51:01:0703004:615

•Адрес: Мурманская область, Кольский район, с. Тулома, ул. Мира, д. 10, кв. 62
•Тип: Комната, Жилое помещение
•Площадь: 10,2 м²
•Кадастровая стоимость: 101.935,00
•Дата обновления инфо: 21.12.2015
•Статус объекта Ранее учтенный
•Дата постановки на кадастровый учет 17.09.2013
•Дата внесения стоимости 13.12.2013
•Дата утверждения стоимости 13.12.2013
•Дата определения стоимости 13.12.2013
•Право № 51-51-09/003/2011-567 от 09.12.2011 (Прочие ограничения (обременения))
•Право № 51-51-10/010/2010-030 от 01.10.2010 (Собственность)
•Право № 51-51-09/003/2011-522 от 20.10.2011 (Запрещение сделок с имуществом)
•Право № 51-51-10/010/2010-030 от 01.10.2010 (Собственность)
•Право № 51-51-09/003/2011-567 от 09.12.2011 (Запрещение сделок с имуществом)
•Запрещение сделок с имуществом, № записи 51-51-09/003/2011-567 от 09.12.2011года.
•Условный номер. 51-51-10/005/2009-293. Права и ограничения. Право. Ограничение. № 51-51-09/003/2011-567 от 09.12.2011 (Прочие ограничения (обременения)). № 51-51-10/01
МГ
Марина Гваладзе
120

Похожие вопросы