Жилищное право

Налог на дарение, между не близкими родственниками.

Вечер добрый! Возник вопрос. Была приватизация на сына моей супруги, далее он подарил квартиру мне, сумму которую оценивают стороны в договоре дарения 2 300 т. р., налог еще не платили, т. к. свежее дарение, планируется продажа квартиры, меньше 3х. Если оплатим налог с 2 300 т. р., то и в дкп ставим такую же сумму и налог не будем платить, с выше миллиона, с суммы 1 300 т. р. я правильно понял?
Женя Пейко
Женя Пейко
337
На доходы от дарения будет один налог. На доходы от продажи будет второй налог. Т. к. вы получили "безвозмездно, т. е. даром", то затраты на приобретение 0, поэтому "за сколько купили" не работает. Только вычет на 1 миллион. Если вычетом на приобретение не пользовались ранее, то при следующей покупке можно заявить вычет на приобретение. Если до НГ продать и купить успеете, то у вас всё это в одной декларации будет общим итогом. А не успеете, нужно сначала будет налог уплатить, а вычет на приобретение за тот год оформлять, когда купите.
Snezhana Rozinova
Snezhana Rozinova
69 276
Лучший ответ
Женя Пейко хорошо, если в дарении было 2 300, оплатим 299 т. р., можем ли в дкп поставить 1 млн, что бы не было лишних вопросов и без дальнейших затрат?
Женя Пейко Если можно на акцентировать внимание, а то покупатели, очень настойчивы, и мучают, при этом никаких проверок не заказывая и все предоставляем. Бояться что из-за стоимости в дкп 1 млн. могут признать данную сделку не действительной (ничтожной). Спасибо.
Усыновление было? Тогда нет налога на дарение.. Если не усыновлялся - то вы платите 13 % за полученный подарок и потом 13 % от продажи этой квартиры свыше миллиона.. Бредятина ..Надо минимизировать налоги.. В договоре дарения надо было указывать инвентаризационную стоимость.. НК РФ Ст. 333.25 п. 5..
Мария Яковлева
Мария Яковлева
43 779
Женя Пейко Это да.... причем полная.... Если под инвентаризационной стоимостью вы имели ввиду кадастровую стоимость, то она 2 300 и была.
налога на дарения нету, есть налог на доходы физ. лиц.
В Вашем случае 13% от стоимости квартиры.
Продажа квартиры это уже другой момент.
ОГ
Олег Гутырчик
26 417
Женя Пейко спасибо за столь понятный мне ответ, вопрос был в другом.
Вадим, вы правильно всё поняли-при продаже квартиры по цене 2300тыс. р. платите налог с 1300 т. р. х13%= 169т. р
Светлана Борисова
Светлана Борисова
24 851
Как глупо.
ЛН
Лариса Ноянова
23 779
Женя Пейко Хорошо!
Мыслитель, помогите развернуть данную ситуацию которая пока до конца мне не ясна. Прошу без статей и процентов. Вопрос, цена в дарении 2 300, оплатим 299 т. р., далее в дкп ставим сумму 2 300, будем платить налог с 1 300, если документы меньше 3х ?
Здравствуйте. Доходы полученные в порядке дарения квартиры, освобождается от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать, братьями и сестрами.
Ст. 217 НK РФ.
При продаже квартиры гражданин имеет право на налоговый вычет в размере 1000000 рублей в соответствии со ст. 220 НК РФ. С оставшейся суммы необходимо заплатить налог в размере 13% при условии, что продавец является налоговым резидентом РФ. И квартира ранее не использовалась в предпринимательских целях.
Жека Евстратов
Жека Евстратов
3 201
Женя Пейко Касаемо дарения да 13% это все понятно, с 2 300 000 ( В договоре дарения оценили так), соответственно оплатим все. Хотим продать за 1 000 000, а остальное на улучшение жил. условий. чтобы не платить 13 % с продажи, что выше 1 000 000, или тут так же будет работать принцип за сколько купил за столько продал ?! (ДКП). Просто хочу услышать совета как лучше сделать, с минимальными затратами.

Похожие вопросы