о приватизации вопрос

Наше жилище было приватизировано нами несколько лет назад, но позже по необходимости пришлось совершить расприватизацию, т. е. безвозмездную передачу жилплощади муниципалитету. Без суда. Не помню уж как это называется де- или расприватизация. Суть в том, что сестра, участвовашая в первой приватизации получила другую квартиру и решила приватизировать её на сына, который достиг 18 летия. И при консультации по этому вопросу в райжилобмене ей сказали, что она может на себя приватизировать, т. к. у неё нет приватизированного жилья. И не имеет значение, что она единожды участвовала. Главное, что на данный момент у неё нет приватизированного имущества. Как думаете, он дело говорит или не всё не то?