Как продать доли в квартире

у ребёнка нет доли и интересов а продать с соблюдение ст 250 ГК РФ - предложите выкупить третьему - например заказным письмом - если за месяц не купит или просто проигнарирует - продавайте кому хотите но не дешевле чем предлагали ему ...конечно лучше продать всю квартиру и поделить деньги - допустим каждый из трёх получит по миллиону а если продавать по долям - цена падает минимум в два раза

Выделенные-невыделенные... это никакого значения не имеет. Важно знать: стоимость долей будет очень невысокой - примерно половина от рыночной стоимости. Да и то, продать 2/3 будет непросто.

Родившийся ребенок не при делах.. Продажа согласно ст. 250,165-1 ГК РФ..

И учтите, вместо доли своего ребенка (если ей до 18 лет), вы обязаны купить ей не хуже - иначе опека не пропустит, т. е. получится, что вы задарма продадите свои 2 доли. и с трудом наскребете на одну долю для своего ребенка, который в 18 лет легко выгонит вас. - ну в общем суть понятна...
Поэтому надо ненавязчиво разъяснить вашей 3-ей сособственнице, что доля, это не комнаты и не метры - это доля в праве, и каждый собственник может пользоваться всем во всей квартире.
Вашу долю хочет купить дружная цыганская семья - 12 детей - дают хорошую цену, но вы понимаете, что ваша сособственница реально через пару месяцев окажется на улице - и думаете...
Выгодно продать всю квартиру и поделить деньги на троих - хоть комнату в коммуналке купить, но не долю!!

Доли продать очень сложно. Тк адекватые покупатели лучше купят комнату в комуналке, чем долю.

Продать свои доли Вы можете. Ребенок долю в праве собственности не приобретает т. к. родился уже после приватизации. Оставшийся собственник доли имеет преимущественное право покупки. сначала нужно предложить ему купить долю. и только потом если он не захочет ее купить, продавать ее третьим лицам.