Сдать комнату в коммуналке

требуется их согласие на пользование местами общего пользования вашим нанимателем
--------------
Бюллетень № 4 2014 года
2. Порядок пользования нанимателями комнаты в коммунальной квартире общим имуществом должен быть согласован с другими собственниками жилых помещений в этой квартире
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ13-101
http://www.vsrf.ru/vscourt_detale.php?id=9233.
---------------------------
В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на
общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в
данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной
комнаты.
Поскольку порядок использования общего имущества в
коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством,
то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются
нормы Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности, в
частности нормы ст. ст. 246 и 247 ГК РФ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК
РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование
имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по
соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в
порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из содержания приведенных норм Гражданского кодекса РФ
собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и
пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны
осуществлять по соглашению.
Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире
по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты
другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица
будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а
поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности,
то для обеспечения баланса интересов участников долевой
собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями
комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых
помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не
достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается
судом.

Согласие не требуется.

СОГЛАСИЕ ДРУГИХ ЖИЛЬЦОВ НЕ ТРЕБУЕТСЯ
НО,,,, ЕСЛИ ВЫ СДАДИТЕ ЕЕ КАКИМ НИБУДЬ ТАДЖИКАМ ИЛИ АССОЦИАЛЬНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ БУДЬТЕ ГОТОВЫ ОБЩАТЬСЯ С УЧАСТКОВЫМ

Согласие не нужно. Выберите адекватных жильцов, подпишите с ними договор аренды комнаты на 11 мес. (если больше, будете налог платить), потом можно новый заключить. И живите спокойно. Обязательно договор, чтобы не было проблем с участковым и для Вас страховка. В интернете полно образцов, откорректируйте для себя и все. А лучше через агентство, только свою цену не снижайте и берите залог обязательно, возвращается при съезде жильца после проверки Вами сохранности имущества.