Жилищное право

Хочу купить квартиру, которая в данный момент находится под арестом. Как обезопасить себя-покупателя?

Хозяин квартиры, которая находится под арестом, просит залог, а потом, типа, он мне продаст эту квартиру. Я понимаю, что какую-то расписку нужно взять нотариально заверенную. А какая гарантия будет, что этот хозяин продаст потом именно мне эту квартиру.? У нотариуса м. б. тоже должна быть какая-то расписка с него взята по этому поводу? Кто знает? Ответьте, пожалуйста. Только УМНИКОВ прошу не встревать. А то так неприятно, когда ты ждешь советов, помощи, а тебе вместо этого: " острят"....мягко сказано.
НД
Наталья Денисова
134
Вы не сможете законно оформить в собственность имущество находящееся под арестом. И суд, тем более отклонит ваше прошение, обосновав его тем что на момент внесения залога, вы знали что квартира в аресте. А так как вы знали, то даже не сможете предъявить претензии продавцу, так как он вас честно известил о том что она в залоге у банка или приставов. Так что я думаю продавец просто хочет вас кинуть на лавэ, как говорится. Его обещания ничего не значат, и он об этом прекрасно знает, не связывайтесь и не вносите никаких залогов, пока арест не будет снят.
МК
Марина Комкова
20 613
Лучший ответ
"умников" не любим.. однако, квартиру, находящуюся под арестом купить хотим.. что же... покупайте.. давайте залог.. вам напишут расписку о получении денег.. заверять не обязательно у нотариуса..
удачи..
Ирина Мадатова
Ирина Мадатова
89 530
очень стремная затея - в прошлом году один "умник" насобирал 2 ляма в похожей ситуации.
А когда подали в суд - арест за большие долги, сунулись "по человечески" - а там приехали люди и популярна всей толпе залогодателей объяснили, что персонаж должен им, а все остальные в очередь.
Не рискуйте, можно все потерять.
Виктор Павлов
Виктор Павлов
73 571
Какое основание "ареста"? Его долги? То есть, деньгами, которые вы ему заплатите, он погасит свои долги? Или все сложнее? Нотариально заверенные расписки - это ваши фантазии. Составляйте предварительный договор купли-продажи с условием, что он продаст вам ее после снятия ареста. Подписывайте соглашение о задатке.
Андрей Маслов
Андрей Маслов
59 277
Квартиру, которая под арестом, купить невозможно. Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Пусть собственник снимает арест. А то деньги то вы ему отдадите, а квартира так и останется в его собственности
ЕЩ
Екатерина Щедрина
14 489
а вот попробовать заключить трёхсторонний предварительный договор
о намерениях между Вами, собственником, и лицом, в пользу которого
сделано обременение - а что бы не попробовать?
только надо этот договор грамотному юристу хорошо прописать,
чтобы защитить интересы ВСЕХ ТРЁХ сторон...
и деньги - не на руки отдавать этому жучку, а только переводом - куда
установите договором...

Пробуйте.. Ничего невозможного нет...
И не все собственники квартир под арестом - мошенники...
Бывает - так попал человек, что не выкрутиться никак по-другому...
Муслим Янгибоев
Муслим Янгибоев
7 322
Наталья Денисова Спасибо, большое. Мы, конечно же, уже отказались даже от мысли об этом говорить, не то, что покупать-)))) Но так приятно, что столько знатоков откликнулись и Вы тоже дали конструктивный ответ!! Так здорово, что можно хоть отсюда получать такие знания, типа ликбеза!!!! -)))) Спасибо!!!!
если под арестом за долги то ее могут выставить на тендер и тогда продавец не он а тот кто ее арестовал. узнайте это все заранее.
ДШ
Дмитрий Шагивалеев
1 333

Похожие вопросы