Жилищное право

Плата за воду в квартире где стоят счётчики

Итак, есть квартира в Московской Области, доставшаяся в наследство.
Оформил в собственность, поставил счётчики, заключил договор с ТСЖ.
Но не живу, вообще!
Председатель ТСЖ живет в соседней квартире, на одном этаже, вместе с главным бухгалтером.
То есть они вдвоём прекрасно знают что в квартире никто не живет.
Периодически, (в среднем раз в три месяца) я заезжаю взять платежки и оплатить.
В связи с кризисом приходиться беречь каждую копейку, в связи с чем начал изучать платежки.
Выяснил, что мне ежемесячно начисляют плату за воду и водоотведение. (плюс что-то там на обще-домовые нужды)
Я поговорил с председателем, он сказал что нужно предоставлять данные о водопотреблении ежемесячно с 1-го по 5-е число. >>>Хорошо, но как быть с теми месяцами, счета за которые мне выставили??? <<<
Самостоятельно пробовал найти информацию по этому вопросу, но нашёл скажем из другой оперы, касающейся моей основной квартиры, тоже вопрос, у меня в августе закончился период гарантии на водосчетчики, и мне сразу начали выставлять счета по нормативу. Но вот я сегодня нашел инфу, что мне должны были не сразу делать, а три месяца выставлять счет исходя из моего среднемесячного расхода за последние пол-года.
Вот тоже кстати вопрос, >>>можно-ли задним числом, сделать перерасчет за август-сентябрь 2015<<<
1.«СКАЗАЛ, что нужно предоставлять данные о водопотреблении ежемесячно с 1-го по 5-е число» - если дата установлена Договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг! Но передавать показания с приборов учета это ваше ПРАВО, а не обязанность! Проверять работоспособность приборов учета и снимать с них показания это ОБЯЗАННОСТЬ исполнителя, на основании – Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_175645/ См. 31. Исполнитель обязан: - е (1)) осуществлять не реже 1 раза в 6 месяцев снятие ПОКАЗАНИЙ индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (распределителей), установленных вне жилых (нежилых) помещений, проверку СОСТОЯНИЯ таких приборов учета (если договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен иной порядок снятия показаний таких приборов учета). 2. «закончился период гарантии на водосчетчики» - в это случае прибор учета считается ВЫШЕДШИМ из строя см. п. 81(12). Прибор учета считается вышедшим из строя в случаях: - д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета. 3. «и мне сразу начали выставлять счета по нормативу» - исполнитель нарушил требование п. 59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного СРЕДНЕМЕСЯЧНОГО индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: - а) в случае ВЫХОДА из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения. 4. «можно-ли задним числом, сделать перерасчет за август-сентябрь 2015» - Да, письменно (в 2-х. экз. один экз. с отметкой о приеме оставить себе) обратитесь к исполнителю с ЗАЯВЛЕНИЕМ о проведении перерасчета и укажите за какой период См. п. 31.- д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие ПРАВИЛЬНО начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя. Если в течение 3-х. рабочих дней вам не ответят и не произведут перерасчет – обращаетесь в Госжилинспекцию (к обращению приложить копию заявления). Удачи!
Алеся Кучаева(Тукташева)
Алеся Кучаева(Тукташева)
32 622
Лучший ответ
Ты очень богатый, раз упускаешь выгоду от сдачи квартиры, а это примерно 10-20 тысяч в месяц или 120-240 тысяч в год.
Вова Коваленко Квартира в не самом лучшем состоянии, и месторасположение...
хотел продать, но родственники отговорили, в то время племянница училась, и ей не давали место в общежитии, сейчас цены упали, хрен знает, только деньги сосет, плюс налог на недвижимость.
Короче кто из граждан РФ нуждается в съеме двух-комнатной квартиры в Новопетровское, милости прошу! )))))))
Rasul Musalimov потерять можно больше чем преобрести. многие сейчас не хотят ввязываться в это. ладно если только кв засрут что то сломают и вещи прихватят а можно без квартиры остаться. аферистов тьма
Ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ: Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За несвоевременную оплату или неуплату счетов за коммунальные ресурсы размеры пени (неустойки) в долях от ставки рефинансирования ЦБ РФ за день просрочки составят для:
ТСЖ, ЖСК, граждан:

С 1 по 30 день - 0
С 31 по 90 день - 1/300
С 91 дня и далее - 1/130

Управляющих компаний, тепло- и водоснабжающих организаций:
С 1 по 60 день - 1/300
С 61 по 90 день - 1/170
С 91 и дня и далее - 1/130
Всех остальных организаций, потребляющих энергоресурсы:
С 1 дня и далее - 1/130

бОЛЕЕ ПОДРОБНО ТУТ: АЗБУКА ЖКХ http://www.fondgkh.ru/data/2015/08/06/1234486816/книга ЖКХ 28.07.2015.pdf

Если вы несвоевременно вносите данные, то вам насчитывают по нормативу + повышающий коэф.
Вы ОБЯЗАНЫ оплачивать за услуги по содержанию МКД.
Вова Коваленко Понятно что везде ОБЯЗАН, вопрос был можно-ли сделать перерасчет за оплаченные месяцы?
ты ставил счетчики для чего...? для экономии... вот тебе и вся твоя экономия + затраты на счетчик и ебля с ним... :)))
ЛС
Лев Сухов
61 161
Ежемесячно показания счетчиков надо предоставлять.. Нулевые..
Письменно подайте заявление в УК о перерасчете, предварительно заявив показания счетчиков в указанный срок.
И сообщать показания счетчиков надо ежемесячно - уточните, можно ли делать это он-лайн.
Чтобы сдать квартиру, лучше обратиться в агентство своего города - квартирантов с их помощью выбирать самому!!! -главное порядочных не юных граждан, лучше пару без детей. В агентствах мошенники стараются не светиться.
Janara Omarova
Janara Omarova
23 779
Вова Коваленко А можно узнать на основании каких нормативных документов, я могу требовать перерасчет?

Похожие вопросы