про покупку недвижимости

Составляете договор и с ним в Росреестр

Идите к юристу- консультироваться по сделкам с недвижимостью.
Какие юридич. значимые действия в какой последовательности нужно совершить.
По договору - форма договора, какие вообще бывают условия договора (варианты) в чем разница. Это например по исполнению обязательств сторонами- передача жилого помещения и передача денег (нал/безнал, до заключения договора, при, после, аккредитив. банк. ячейка. депозит нотариуса).
В чем особое значение нотар. формы договора.
В каких случаях стоит заключить предварит. договор, давать аванс или задаток (разница по последствиям), как оформить аванс или задаток.
Какие доки проверить у продавца.
Какой пакет доков сформировать ( с учетом сторон и обстоятельств сделки) для подачи в Росреестр для регистр. перехода права по договору.
Как проверить правомочия продавца, наличие /отсутствие обременений, переход права собственности по объекту. наличие/отсутствие прав третьих лиц на это жилое помещение, наличие/отсутствие несогласованных/незаконных перепланировок/реконструкций, отсутствие задолженности по жили. комм .услугам. капремонту.

наймите риэлтора, выбирайте проверенного специалиста на сайте РГР ру

И вы реально думаете, что нашли объявление, позвонили и вам ответит собственник?:))) Повеселили, однако:)))
Сходите на консультацию к юристу в вашем городе для начала.

Поверка юридической чистоты самое главное.. По 20-ти позициям..

Договор с риэлтором и он все объяснит. У продавца может быть свой риэлтор и он будет защищать интересы продавца, а не ваши