Жилищное право

Существуют ли реальные способы обезопасить покупку недвижимости в части неожиданных наследников от предыдущих

владельцев?

Ведь, если я верно понимаю, у того, кто владел ранее этой недвижимостью могут оказаться родственники, которые потенциально могут иметь право на некоторую часть этой недвижимости. .

Как обезопасить себя, если верить можно лишь словам владельца. . А если он лукавит..?
Елена Демешко
Елена Демешко
33 523
Волков боятся- в лес не ходить. Наследство просто не возможно проверить на 100%, самые мутные документы. Ни юрист, ни риелтор не даст гарантии, их невозможно дать. Страховка титула, опрос соседей- это все само собой, но если попадется юридически грамотный и упертый наследник, да еще и при деньгах и связях, то велик шанс что он добьется своего не смотря на пропущенные сроки давности. А по страховке попробуйте еще деньги обратно получить... Другое дело что на практике возможные претенденты не такие уж и грамотные, но риск всегда есть. Если очень боитесь, да и просто не очень разбираетесь- покупайте первичку, в самом деле.
АБ
Анастасия Бережная
9 788
Лучший ответ
Елена Демешко В питере нет первички.. в центре.
Елена Демешко И потом.. совершенно непонятно, почему первичка исключена из этого омута наследников..-ведь и ее могут завещать каким-нибудь дедям и т.д. и обнаружится это лент через 7.. Не понимаю..
Купи первичку. На вторичке всегда есть шанс без жилья остаться...
Дима Лискунов
Дима Лискунов
89 549
Елена Демешко что за чушь! Родитесь девочкой.
С соседями поговорить не пытались? Иногда соседи бывают очень информированными и могут знать многое о живущих рядом людях. Только родственники, даже дети, не имеют отношения к чужой собственности, если она не была получена по наследству и не были указаны другие наследники. В свидетельстве о праве собственности указан владелец один? Посмотрите ещё на всякий случай на обратную сторону этого свидетельства. Кроме того, попросите продавца показать документы, на основании которых он приобрел эту квартиру.
На
Наталья
88 395
Если сами не соображаете наймите адвоката или риелтора, чтобы он проверил историю квартиры
Ирина Белкина
Ирина Белкина
45 941
Елена Демешко Разумеется есть риелтер.. Однако как он может проверить то, что потенциально непроверяемо!!?
Проверьте сколько квартира в собственности у продавца, три года и больше можно особо не волноваться, срок исковой давности три года
ЖН
Жанна Нуржанова
24 966
Мария Чупрова Наследники могут объявиться и через 15 лет и заявить в суде, что они только что узнали о своих нарушенных правах ст.200 ГК.
"Прогнать" квартиру через три-четыре сделки.
Или страховать титул.

(Риэлтор - опыт 17 лет)
DК
Diman Катыров
5 287
Елена Демешко То есть как это прогнать через 3 сделки..- какое это имеет отношение к реальности, если покупатель я.. а продавать можно только через 3 года..

И как застраховать титул..?

Похожие вопросы