Никогда не сдавал и не снимал жильё. И вот уезжаю надолго. У кого есть опыт сдачи квартиры (именно) через агентства?

Сдавала через проверенные агенства, но они снижают реальные цены, поэтому сдаю на сайтах и смотрю на людей, паспорта, оформляю договор, акт сдачи-приема имущества. Лучше через знакомых, напишите объявление на подъездах соседних домов. Но 100% квартира будет в худшем состоянии. Редко люди берегут чужое имущество.
Если готовы снизить реальную цену, сдавайте через агенство. Выглядит так-звоните в агенство, заполняете анкету, скидываете реальные фото квартиры, некоторые приезжают и смотрят. Далее агенство ищет варианты и предлагает Вам, Вы выбираете. Потом приезжает агент с будущими нанимателями и подписываете договора найма жил. помещения на бланке агенства и Ваш жилец. Читайте внимательно договор, Вы можете изменить условия, лучше сразу сказать условия- национальность, с животными иди без и т. д. и т. п.. Условие съезда- предупреждение за 1 месяц или менее и каким образом (я письменным уведомлением с росписью жильца). Просто+ в том, что не будут доставать другие агенства и звонки. А так, никаких гарантий они не дают, они ищут и все. В реальности они не отвечают за жильца. Выбираете Вы. Не рекомендую строителей и Не россиян. За услуги агенства платит жилец, поэтому они снижают цену. обязательно человека, кто будет контролировать каждый месяц. Обязательно залог, возвращается при передаче квартиры собственнику. от 2 замка ключ только себе.

лучше не надо, если нет личного опыта.

только через друзей, и только с предоплатой. и не обижайтесь, если квартира всё равно будет потом в плохом состоянии

моя приятельница сдавала квартиру в Москве дочери своей одноклассницы... все уже взрослые... уезжала из страны на два года... квартира двухкомнатная.. всё самое ценное закрыла в одной комнате на замок.. сдавала . как однушку... приехала и ахнула ...два ковра и диван пропали... жильцы сказали что кошка их зассала и пришлось выбросить ...на кухне на всей мебели слой жира в палец толщиной... замок в закрытую комнату взломан и новые комплекты белья, которые там лежали используются жильцами... семь раз подумайте прежде чем сдавать и уезжать.. нужно, чтобы кто-то ходил каждый месяц и проверял сохранность жилья.. может быть и другой вариант.. жильцы, которых вы пустите, сами сдадут вашу квартиру непонятно кому.. был ещё случай недавно у моей знакомой... трёхкомнатную квартиру в Подмосковье сдала покомнатно трём разным людям... одна девица под эту квартиру, не имея в ней регистрации, по подложным документам взяла кредит и скрылась ...потом моя знакомая доказывала, что подпись свою не ставила

Надолго насколько? На полгода? Сейчас будет большой выброс арендного жилья на рынок. Многие с весны до осени уезжают на дачу и сдают квартиры. Цены снижаются и сдать сложно.
И то что не берегут наниматели чужое имущество- правда

Лучше не сдавать квартиру, оплачивайте ежемесячно коммуналку и живите спокойно. Квартира хотя бы останется в таком виде, в котором она будет в день отъезда. Никто не затопить соседей, не подожжет квартиру, не придется потом делать ремонт, мебель останется не сломанная и т. п.

Без вашего присмотра - все плохо. хорошо доверить контроль маме, например.
Понятно, сдавать через агентство разумно, но для них прибыль важнее спокойствия и порядка в вашей квартире. Поэтому выбирать квартирантов лучше самому с помощью агента.
В договор вписать (убрать) все, что для вас важно: без детей, без животных, европейского вида и пр.
не более 2-3 человек - в договоре указать каждого, кто может проживать.
Акт приема-передачи вещей - лучше подробненько.
Цену они снизить не могут - вы решаете по цене (для этого просто позвонить в пару агентств, как наймодатель и как наниматель)
Ключи от одного замка не давать - только у вас - на случай, чтоб потом попасть в квартиру.

вот хороший и главное честный риэлтор со всеми нужными документами которые нужны для снятия квартиры в москве, сам обращался к нему для снятия однокомнатной квартиры и остался доволен и им и ценой вот ссыль http://vashrealtor.su/