Жилищное право
Может ли большинство собственников жилья обязать меньшинство оплатить услугу, пользоваться которой меньшинство не будет?
Поставлен вопрос об установке общих тв-антенн, 3 штуки на весь многоквартирный дом, общей стоимостью монтажных и пусконаладочных работ в 325 тысяч рублей!!!! Дом сдан в декабре, собственников в нём еще по документам по 5-10 человек на 9ти этажный подъезд. Вопрос. Может ли считаться навязыванием платных услуг вынуждение платить за монтаж того, что проголосовавшим "против" никогда не будет нужно? (дословно, с их слов: "Если большинство проголосует "за",то платить будут все"). Спасибо!
Да это бред, а если такой вот супер элитный дом захочет стены покрасить сусальным золотом? Все на это должны скидываться, нет конечно.
Есть снипы по строительству, есть снипы по эксплуатации многоквартирных жилых домов.
Да есть обязательное требование согласно пункта 4.6 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" в жилых зданиях следует предусматривать электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизацию, радиофикацию, ТЕЛЕВИЗИОННЫЕ АНТЕННЫ и звонковую сигнализацию, а также автоматическую пожарную сигнализацию, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, лифтами для транспортирования пожарных подразделений и средства спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов.
В соответствии с п 1.1. указанного СНиПа настоящие нормы и правила распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии со СНиП 21-01*), общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
....
Поэтому согласно указанной норме для сдачи нового дома в эксплуатацию это уже должно быть предусмотрено в многоквартирном доме и квартиру вы должны покупать с учётом уже произведенных затрат на телевизионные антенны, а не как сейчас собственники должны отдельно собирать деньги. Пишите жалобу в прокуратуру, это обязанность застройщика проводить эти работы, а не собственников квартир.
Есть снипы по строительству, есть снипы по эксплуатации многоквартирных жилых домов.
Да есть обязательное требование согласно пункта 4.6 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" в жилых зданиях следует предусматривать электроосвещение, силовое электрооборудование, телефонизацию, радиофикацию, ТЕЛЕВИЗИОННЫЕ АНТЕННЫ и звонковую сигнализацию, а также автоматическую пожарную сигнализацию, системы оповещения и управления эвакуацией при пожаре, лифтами для транспортирования пожарных подразделений и средства спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов.
В соответствии с п 1.1. указанного СНиПа настоящие нормы и правила распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии со СНиП 21-01*), общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
....
Поэтому согласно указанной норме для сдачи нового дома в эксплуатацию это уже должно быть предусмотрено в многоквартирном доме и квартиру вы должны покупать с учётом уже произведенных затрат на телевизионные антенны, а не как сейчас собственники должны отдельно собирать деньги. Пишите жалобу в прокуратуру, это обязанность застройщика проводить эти работы, а не собственников квартир.
Svetlana Semina
спасибо за такой развернутый ответ! и крыть нечем и вопросов не осталось. только дополнение, что дом уже сдан и все акты приёма-сдачи, после устранения застройщиком всех найденных косяков, подписаны. так что крыть мне сейчас получается не чем, кроме жалобы в прокуратуру. и поверьте, в этом случае затраты и нервы потраченные на борьбу с этим будут совершенно несопоставимы с простым согласием с большинством, если они решат эту антенну ставить. спасибо за ответ, теперь буду знать! след. квартира у меня у этого же застройщика ))))).
Да, это навязывание услуги. Можно оспорить в суде.
я бы отказался и провел интернет тв
Скажите, что у вас есть комплект спутниковой антенны ( тарелка) на 250 каналов компании "ТРИКОЛОР" Абонплата - 1200 руб. в год и в других антеннах не нуждаетесь И готовьте жалобу в прокуратуру, если будут приставать.
Svetlana Semina
да им все равно, что 120 каналов уже есть у меня сейчас. их обоснование - если такое решение ставить будет принято общим собранием собственников, то оно будет обязательным для всех собственников.
Шли этих телевизионщиков на хрен и не открывай дверь для проводки в твою хату этого кабеля. Кому не ясно, в прокуратуре быстро объяснят... Чистый пример для всех: устанавливают домофон. Деньги собирают со всех в подъезде в равных суммах с условием установки переговорной трубки. Кому то особенно из первого этажа эта труба на хрен не нужна и естесстно и оплату он не производит. Покупает на каждого члена семьи ключи и все дела.
Svetlana Semina
могу послать, но дело в том, что и антенные кабеля уже разведены по ВСЕМ квартирам застройщиком. так что, помимо прочего, я еще и не въеду, за установку каких это золотых швейцарских антенн мы оплатим без малого треть миллиона?
Что за цены - 325 тыс?? 20 % на антенны, остальные в "панаму"? Кроме того, антенны должны устанавливаться бесплатно, а оплатой пользователей вернуть затраты на установку! Незаконное требование платить.. Тем более с тех, кто не будет пользоваться!
Svetlana Semina
да, я тоже подумал, что на одну цифру ошиблись. нет, все верно - 324630(триста двадцать четыре тысячи шестьсот тридцать) рублей. будьте любезны!))))
Читайте ЖК - ОСС - принятие решений минимум 50% собственников (некоторые вопросы 100% голосов) - причем считаем по метрам, а не по головам ( если вы один владеете всем этажом - у вас голосов больше, чем у меня - одна квартира на этаже).
Это не коммунальная услуга, поэтому вы вправе бороться, убеждать собрание в обратном.
Но если такое решение принято ОСС законным порядком, оформлено Протоколом в соотв. с законом, не противоречит любому закону страны, то это закон для всем жителей.
Это не коммунальная услуга, поэтому вы вправе бороться, убеждать собрание в обратном.
Но если такое решение принято ОСС законным порядком, оформлено Протоколом в соотв. с законом, не противоречит любому закону страны, то это закон для всем жителей.
Если у каждого будет антена в квартиру и не надо будет ежемесячно платить за неё, думаю 80% согласятся
Svetlana Semina
))) да это я понимаю. но у нас по ней будет только 11 заглавных дефолт-каналов, против 120 за небольшую плату от инет-провайдера. вопрос то не в согласии, а могут ли меня обязать платить за установку и дальнейшее обслуживание, что уже не есть "бесплатно",т. к. эти антенны включат, ясное дело, в общее имущество собственников.
Могут! Жильцы 1 этажа не пользуются лифтом и им до лампочки состояние крыши, но они ведь также платят и за ремонт, и за эксплуатацию. Также и Вы - заплатите, а там пользуйтесь или не пользуйтесь ...как хотите. Это Ваше право!
Svetlana Semina
пользование лифтом и ремонт крыши входит в "Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме". ни о каких антеннах там - ни слова.
Майра Еркинбекова
Вы не правы. Содержание жилья - это одно. А навязывание услуг- это другое.
Похожие вопросы
- Когда обваровывают собственников жилья- власть и ЖКХ, какие меры и в каком порядке надо предпринимать. вопрос внутри.
- Можно ли обязать собственника жилья устроить полы и сделать шумоизоляцию в квартире?
- Покупка б/у квартиры, в которой зарегистрированы несовершеннолетние (не собственники жилья)
- Если квартира в ипотеке, то кто оплачивает ком. услуги-банк, который является собственником или заёмщик?
- собственникам жилья , как Вам новый порядок регистрации граждан ? Я в ужасе .
- можно ли выписать и выселить человека без его согласия из ведомственного жилья, если не оплачены комунальные услуги
- Должен ли собственник жилья, если он не прописан, платить какие-то ком. услуги? См. вн
- Если собственник жилья прописан в другом месте, как начисляется кварплата, ели он ничем не пользуется?За что он платит?
- предоставление собственникам жилья смет по капитальному ремонту жилых домов
- Как взымается налог с собственника жилья в многоквартирном доме?